Ph&#226;n t&#237;ch kĩ bctc của CCL, điểm cần l&#224;m r&#245; lớn nhất đ&#243; l&#224; c&#225;c khoản trả trước cho nh&#224; cung cấp, ba c&#244;ng ty T&#224;i Lực, Phố Sang, Nh&#226;n Lực.
Ba c&#244;ng ty n&#224;y xuất hiện giao dịch lớn từ năm 2018 phải khoản trả trước người b&#225;n ngắn hạn tổng 50 tỷ, đến năm 2019 l&#234;n 72 tỷ, năm 2020 l&#234;n 213 tỷ, năm 2021 l&#234;n 281 tỷ, năm 2022 l&#234;n 312 tỷ, năm 2023 l&#234;n 360 tỷ, năm 2024 l&#234;n 376 tỷ, qu&#253; 1/2025 l&#234;n 389 tỷ. Đ&#226;y l&#224; ba c&#244;ng ty x&#226;y dựng đảm tr&#225;ch x&#226;y dựng khu đ&#244; thị 5A gồm cả hạ tầng v&#224; nh&#224; trong khu đ&#244; thị.
C&#226;u hỏi đặt ra, c&#243; phải ba c&#244;ng ty n&#224;y đang lợi dụng vốn CCL, nhận tiền trước triển khai sau, tiền CCL thu về l&#224; chuyển cho ba c&#244;ng ty n&#224;y.
Đ&#226;y l&#224; một giả thuyết cần t&#237;nh đến, nhưng cũng c&#242;n một c&#225;ch suy luận kh&#225;c, v&#224; hết qu&#253; 2 nếu ho&#224;n tất xong hạ tầng c&#243; thể sẽ r&#245; r&#224;ng hơn.
H&#227;y nh&#236;n 110 ha khu đ&#244; thị 5A, đ&#226;y l&#224; c&#243; thể được coi l&#224; đại đ&#244; thị, quy m&#244; qu&#225; lớn, vậy tại sao tr&#234;n bctc h&#224;ng tồn kho v&#224; chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang lại b&#233; vậy.
H&#224;ng tồn kho v&#224; chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang bao gồm: tiền sử dụng đất to&#224;n bộ dự &#225;n (205 tỷ, đơn gi&#225; tiền sử dụng đất 185 ngh&#236;n/m2 như cho kh&#244;ng nếu t&#237;nh theo đơn gi&#225; hiện tại), chi hạ tầng to&#224;n bộ dự &#225;n, chi ph&#237; x&#226;y dựng nh&#224; trong dự &#225;n m&#224; chưa b&#225;n được ...
Hiện tại theo bctc qu&#253; 1/2025 h&#224;ng tồn kho 258 tỷ, chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang 77 tỷ, tổng 335 tỷ, 335 tỷ tương ứng với khoảng 30 ha đất thương phẩm c&#242;n lại (tổng gần 60 ha đất ở thương phẩm), hạ tầng dự &#225;n, c&#225;c nh&#224; đ&#227; x&#226;y nhưng chưa b&#225;n, với số 335 tỷ l&#224; qu&#225; thấp.
Vậy c&#243; khả năng c&#243; một c&#225;ch suy đo&#225;n thứ 2: Số 389 tỷ trả trước cho ba đơn vị x&#226;y dựng (ba đơn vị n&#224;y c&#243; khả năng li&#234;n quan tới ban l&#227;nh đạo) nhưng ko hẳn lợi dụng vốn của CCL, m&#224; họ vẫn triển khai, nhưng do chưa ho&#224;n tất to&#224;n bộ h&#224;ng mục, chưa l&#224;m thủ tục b&#224;n giao nghiệm thu n&#234;n chưa ghi nhận v&#224;o trong b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh thể hiện ở mục h&#224;ng tồn kho hoặc chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang, hết qu&#253; 2 nếu ho&#224;n tất hạ tầng như cam kết, b&#224;n giao, nghiệm thu xong th&#236; số trả trước sẽ giảm đi mạnh v&#224; thay v&#224;o đ&#243; phần h&#224;ng tồn kho, chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang sẽ tăng l&#234;n tương ứng.
Chờ b&#225;o c&#225;o qu&#253; 2 với điều kiện ho&#224;n tất xong hạ tầng như cam kết.

Phân tích kĩ bctc của CCL, điểm cần làm rõ lớn nhất đó là các khoản trả trước cho nhà cung cấp, ba công ty Tài Lực, Phố Sang, Nhân Lực.
Ba công ty này xuất hiện giao dịch lớn từ năm 2018 phải khoản trả trước người bán ngắn hạn tổng 50 tỷ, đến năm 2019 lên 72 tỷ, năm 2020 lên 213 tỷ, năm 2021 lên 281 tỷ, năm 2022 lên 312 tỷ, năm 2023 lên 360 tỷ, năm 2024 lên 376 tỷ, quý 1/2025 lên 389 tỷ. Đây là ba công ty xây dựng đảm trách xây dựng khu đô thị 5A gồm cả hạ tầng và nhà trong khu đô thị.
Câu hỏi đặt ra, có phải ba công ty này đang lợi dụng vốn CCL, nhận tiền trước triển khai sau, tiền CCL thu về là chuyển cho ba công ty này.
Đây là một giả thuyết cần tính đến, nhưng cũng còn một cách suy luận khác, và hết quý 2 nếu hoàn tất xong hạ tầng có thể sẽ rõ ràng hơn.
Hãy nhìn 110 ha khu đô thị 5A, đây là có thể được coi là đại đô thị, quy mô quá lớn, vậy tại sao trên bctc hàng tồn kho và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lại bé vậy.
Hàng tồn kho và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang bao gồm: tiền sử dụng đất toàn bộ dự án (205 tỷ, đơn giá tiền sử dụng đất 185 nghìn/m2 như cho không nếu tính theo đơn giá hiện tại), chi hạ tầng toàn bộ dự án, chi phí xây dựng nhà trong dự án mà chưa bán được ...
Hiện tại theo bctc quý 1/2025 hàng tồn kho 258 tỷ, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 77 tỷ, tổng 335 tỷ, 335 tỷ tương ứng với khoảng 30 ha đất thương phẩm còn lại (tổng gần 60 ha đất ở thương phẩm), hạ tầng dự án, các nhà đã xây nhưng chưa bán, với số 335 tỷ là quá thấp.
Vậy có khả năng có một cách suy đoán thứ 2: Số 389 tỷ trả trước cho ba đơn vị xây dựng (ba đơn vị này có khả năng liên quan tới ban lãnh đạo) nhưng ko hẳn lợi dụng vốn của CCL, mà họ vẫn triển khai, nhưng do chưa hoàn tất toàn bộ hàng mục, chưa làm thủ tục bàn giao nghiệm thu nên chưa ghi nhận vào trong báo cáo tài chính thể hiện ở mục hàng tồn kho hoặc chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, hết quý 2 nếu hoàn tất hạ tầng như cam kết, bàn giao, nghiệm thu xong thì số trả trước sẽ giảm đi mạnh và thay vào đó phần hàng tồn kho, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang sẽ tăng lên tương ứng.
Chờ báo cáo quý 2 với điều kiện hoàn tất xong hạ tầng như cam kết.

Trungken18

H&#224;ng đầu cơ ph&#226;n t&#237;ch l&#224;m qu&#225;i g&#236; vậy cụ

Hàng đầu cơ phân tích làm quái gì vậy cụ

Gà CK

Loại thiếu v&#224;i tỷ thuế để phải cưỡng chế l&#224; mạt hạng rồi

Loại thiếu vài tỷ thuế để phải cưỡng chế là mạt hạng rồi

basic

đ&#250;ng rồi Qu&#253; l&#249;a m&#227; n&#224;y

Thanh Huyền

Sài Gòn 

bđs địa phương ccụ d&#245;ng ăn d&#224;y qu&#225; h&#244;ng đến phần cổ đ&#244;ng..đội l&#225;i h&#244; h&#224;o lướt s&#243;ng ccung ăn theo dc miếng cung ngon r&#244;i&#236;..kh&#244;ng đ&#225;ng đầu tư d&#224;i hạn

bđs địa phương ccụ dõng ăn dày quá hông đến phần cổ đông..đội lái hô hào lướt sóng ccung ăn theo dc miếng cung ngon rôiì..không đáng đầu tư dài hạn

Thắng Mõm Chó Thích Kèo 🤣🤣🤣

Th&#225;ng 11/24 Nguyễn xu&#226;n qu&#253; l&#249;a 1 mớ gi&#225; 9.x sau bỏ chạy 
Giờ th&#225;ng 6/25 trungke lại v&#224;o l&#249;a tiếp ở gi&#225; 7.5 
ae nhỏ lẻ cứ chuẩn bị tin thần chia 2 tk nh&#233; ạ

Tháng 11/24 Nguyễn xuân quý lùa 1 mớ giá 9.x sau bỏ chạy 
Giờ tháng 6/25 trungke lại vào lùa tiếp ở giá 7.5 
ae nhỏ lẻ cứ chuẩn bị tin thần chia 2 tk nhé ạ

đo&#225;n tt chung m&#236;nh k&#233;m lắm n&#234;n ko quan t&#226;m mấy, xảy ra sự kiện thi&#234;n nga đen n&#224;o đ&#243; th&#236; quản trị th&#244;i.

đoán tt chung mình kém lắm nên ko quan tâm mấy, xảy ra sự kiện thiên nga đen nào đó thì quản trị thôi.

DucPhamDang

Ccl thanh khoản nh&#224; thấp
Ko c&#243; lợi nhuận đột biến
N&#234;n &#236; achn vậy

Ccl thanh khoản nhà thấp
Ko có lợi nhuận đột biến
Nên ì achn vậy

Mua Gì Bán Gì 

L&#250;c n&#243; tăng thấy ph&#226;n t&#237;ch tiềm năng lớn, l&#250;c n&#243; giảm ph&#226;n t&#237;ch thấy c&#243; sự kh&#244;ng minh bạch. O&#225;nh theo phi&#234;n thế n&#224;y cụ dễ loạn chưởng lắm. C&#242;n m&#227; CCL n&#224;y n&#243; l&#224; r&#225;c nh&#233;&#128513;

Lúc nó tăng thấy phân tích tiềm năng lớn, lúc nó giảm phân tích thấy có sự không minh bạch. Oánh theo phiên thế này cụ dễ loạn chưởng lắm. Còn mã CCL này nó là rác nhé😁

Howard

Anh đ&#225;nh gi&#225; thị trường chung đi anh, VNI c&#243; về test lại 1300 kh&#244;ng 

Anh đánh giá thị trường chung đi anh, VNI có về test lại 1300 không 

m&#236;nh ko quan trọng ai l&#225;i, ai h&#244;, ai mua/b&#225;n đ&#226;u. M&#236;nh cần l&#224; về core, định gi&#225;, ban l&#227;nh đạo (nhất l&#224; tư nh&#226;n), mọi thứ đều qu&#225; tốt th&#236; gi&#225; ko rẻ, c&#242;n điểm gợn th&#236; gi&#225; mới rẻ, với tư nh&#226;n m&#224; ko trả cổ tức tiền mặt th&#236; ko đ&#225;ng tin. Cty n&#224;y th&#236; c&#242;n nhiều điểm gợn, nhưng trong bức tranh c&#225;c cty bds tr&#234;n s&#224;n th&#236; n&#243; vẫn dễ đ&#225;nh gi&#225; hơn, v&#224; c&#225;c điểm gợn c&#243; thể qu&#253; 2 n&#224;y đ&#225;nh gi&#225; dc, v&#237; dụ ho&#224;n tất xong hạ tầng m&#224; khoản trả trước ko giảm mạnh m&#224; lại tăng th&#234;m th&#236; c&#243; dấu hiệu giao dịch với ba cty T&#224;i Lực, Nh&#226;n Lực, Phố Sang ko minh bạch, sẽ r&#250;t hết, d&#249; g&#236; mới mua chưa nhiều v&#224; gi&#225; n&#224;y kh&#243; thua s&#226;u n&#234;n đặt cược được.

mình ko quan trọng ai lái, ai hô, ai mua/bán đâu. Mình cần là về core, định giá, ban lãnh đạo (nhất là tư nhân), mọi thứ đều quá tốt thì giá ko rẻ, còn điểm gợn thì giá mới rẻ, với tư nhân mà ko trả cổ tức tiền mặt thì ko đáng tin. Cty này thì còn nhiều điểm gợn, nhưng trong bức tranh các cty bds trên sàn thì nó vẫn dễ đánh giá hơn, và các điểm gợn có thể quý 2 này đánh giá dc, ví dụ hoàn tất xong hạ tầng mà khoản trả trước ko giảm mạnh mà lại tăng thêm thì có dấu hiệu giao dịch với ba cty Tài Lực, Nhân Lực, Phố Sang ko minh bạch, sẽ rút hết, dù gì mới mua chưa nhiều và giá này khó thua sâu nên đặt cược được.

đợt trước thấy  Qu&#253; chia sẻ CCL như anh mạnh lắm cũng kh&#244;ng l&#234;n đc

đợt trước thấy  Quý chia sẻ CCL như anh mạnh lắm cũng không lên đc

ph&#226;n t&#237;ch kh&#225; hợp l&#253;, c&#243; thể thuế tỉnh v&#224; cty địa phương c&#243; mối quan hệ mới để vậy. D&#249; sao cam kết qu&#253; 2 ho&#224;n tất hạ tầng đưa v&#224;o sử dụng to&#224;n bộ, khi đ&#243; sẽ nghiệm thu hết, l&#250;c đ&#243; sẽ đ&#225;nh gi&#225; được chất lượng c&#225;c khoản phải thu kia thế n&#224;o.

phân tích khá hợp lý, có thể thuế tỉnh và cty địa phương có mối quan hệ mới để vậy. Dù sao cam kết quý 2 hoàn tất hạ tầng đưa vào sử dụng toàn bộ, khi đó sẽ nghiệm thu hết, lúc đó sẽ đánh giá được chất lượng các khoản phải thu kia thế nào.

HCM IMED

TCL cổ nh&#224; nước, tăng trưởng đều, p/e 6, cổ tức tiền mặt đều đặn 24-50%/năm hơn l&#227;i bank

TCL cổ nhà nước, tăng trưởng đều, p/e 6, cổ tức tiền mặt đều đặn 24-50%/năm hơn lãi bank

Kỷ Nguyên Vươn Mình Uptrend Vĩ Đại

Khoản trả trước n&#224;y l&#224; tiền ứng trước hạ tầng, nếu gặp thuế TPHCM sẽ bị loại ngay chi ph&#237; l&#227;i vay hoặc y&#234;u cầu thu tiền chậm l&#227;i chậm quyết to&#225;n. Chắc chắn tr&#234;n hợp đồng c&#243; n&#243;i r&#245; khoản mục về thời gian thi c&#244;ng v&#224; ho&#224;n th&#224;nh, thời gian quyết to&#225;n (xuất ho&#225; đơn cho phần đ&#227; nghiệm thu).

Đối với thuế việc treo nợ trả trước qu&#225; thời hạn đều dẫn đến việc trốn thuế cho cả hai b&#234;n.

Thuế ST dễ chứ gặp HCM th&#236; xong rồi

Khoản trả trước này là tiền ứng trước hạ tầng, nếu gặp thuế TPHCM sẽ bị loại ngay chi phí lãi vay hoặc yêu cầu thu tiền chậm lãi chậm quyết toán. Chắc chắn trên hợp đồng có nói rõ khoản mục về thời gian thi công và hoàn thành, thời gian quyết toán (xuất hoá đơn cho phần đã nghiệm thu).

Đối với thuế việc treo nợ trả trước quá thời hạn đều dẫn đến việc trốn thuế cho cả hai bên.

Thuế ST dễ chứ gặp HCM thì xong rồi

B&#225;c ph&#226;n t&#237;ch gi&#250;p m&#227; TCL 

&#244;ng Trịnh Sướng cổ đ&#244;ng g&#243;p vốn ko tham gia v&#224;o điều h&#224;nh doanh nghiệp từ trước khi bị bắt n&#234;n ko đ&#225;ng ngại. C&#225;c vấn đề kh&#225;c như &#218;t Xi đ&#227; giải quyết, Fpt đ&#227; về đang thi c&#244;ng. Giờ c&#242;n mấy điểm để đ&#225;nh gi&#225; sự minh bạch: 1. Hạ tầng qu&#253; 2 c&#243; xong như cam kết ko, 2. Xong rồi th&#236; khoản phải trả ba cty T&#224;i Lực, Nh&#226;n Lực, Phố Sang c&#243; giảm như ph&#226;n t&#237;ch ko hay lại tăng th&#234;m, 3. C&#243; tạm ứng cổ tức tm như cam kết sau khi ho&#224;n tất hạ tầng kh&#244;ng. 
Nếu ko đạt k&#236; vọng th&#236; b&#225;n vui vẻ th&#234;m b&#224;i học, gi&#225; n&#224;y nếu thua m&#236;nh nghĩ ko nhiều, c&#242;n nếu như k&#236; vọng th&#236; với việc c&#242;n 30 ha đất ở thương phẩm tương ứng gần 1468 căn/nền th&#236; r&#245; r&#224;ng l&#224; triển vọng rất lớn khi so s&#225;nh vốn ho&#225; cty b&#233; t&#253; hiện tại.

ông Trịnh Sướng cổ đông góp vốn ko tham gia vào điều hành doanh nghiệp từ trước khi bị bắt nên ko đáng ngại. Các vấn đề khác như Út Xi đã giải quyết, Fpt đã về đang thi công. Giờ còn mấy điểm để đánh giá sự minh bạch: 1. Hạ tầng quý 2 có xong như cam kết ko, 2. Xong rồi thì khoản phải trả ba cty Tài Lực, Nhân Lực, Phố Sang có giảm như phân tích ko hay lại tăng thêm, 3. Có tạm ứng cổ tức tm như cam kết sau khi hoàn tất hạ tầng không. 
Nếu ko đạt kì vọng thì bán vui vẻ thêm bài học, giá này nếu thua mình nghĩ ko nhiều, còn nếu như kì vọng thì với việc còn 30 ha đất ở thương phẩm tương ứng gần 1468 căn/nền thì rõ ràng là triển vọng rất lớn khi so sánh vốn hoá cty bé tý hiện tại.

CcL Trịnh sướng cổ đ&#244;ng lớn v&#224;o t&#249;. M&#227; n&#224;y kh&#243; đ&#225;nh đ&#243; anh cẩn thận kh&#244;ng l&#225;i n&#243; &#250;p b&#244;

CcL Trịnh sướng cổ đông lớn vào tù. Mã này khó đánh đó anh cẩn thận không lái nó úp bô