Dự &#225;n k&#236; vọng lớn nhất của itc thời gian tới l&#224; dự &#225;n Sabinco ở th&#224;nh phố Thủ Dầu Một - tỉnh B&#236;nh Dương (ai nghi&#234;n cứu về itc đều đ&#227; biết).
Diện t&#237;ch dự &#225;n 19,3 ha, quy m&#244; rất lớn, đ&#227; đ&#243;ng đủ tiền sử dụng đất, đ&#227; giải ph&#243;ng mặt bằng xong từ l&#226;u. Vướng mắc 2 ha đất c&#244;ng xen kẹt. Theo quy định ph&#225;p l&#253; hiện h&#224;nh (sau khi c&#225;c luật về đất đai, bất động sản c&#243; hiệu lực từ ng&#224;y 1/8/2024) th&#236; c&#243; cơ sở ph&#225;p l&#253; để gỡ vướng kh&#244;ng, c&#226;u trả lời c&#243;, v&#236; sao:
1. Cơ sở ph&#225;p l&#253; giao đất xen kẹt cho chủ đầu tư - C&#243;
Tham khảo Nghị định 102/2024/NĐ-CP qua b&#224;i viết chi tiết trang thư viện ph&#225;p luật.
Nguồn: dưới cmt

2. T&#237;nh gi&#225; đất c&#244;ng xen kẹt - Đ&#227; r&#245; r&#224;ng, cụ thể v&#224; c&#243; cơ sở.
Theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP c&#243; hiệu lực từ ng&#224;y 01/08/2024
C&#243; thể đọc b&#224;i b&#225;o n&#224;y phỏng vấn c&#225;c chuy&#234;n gia trong ng&#224;nh để giải th&#237;ch r&#245; hơn.
Nguồn: dưới cmt

Vẫn như đ&#227; n&#243;i, việc c&#242;n lại l&#224; ở Ban l&#227;nh đạo, sớm th&#236; cuối năm 2024 c&#243; thể ho&#224;n tất, chậm th&#236; c&#243; thể 2025-2026. Với quy m&#244; 19,3 ha (quy m&#244; n&#224;y rất lớn, vị tr&#237; ở th&#224;nh phố Thủ Dầu Một trung t&#226;m của tỉnh B&#236;nh Dương, v&#224; kế hoạch B&#236;nh Dương sẽ trở th&#224;nh th&#224;nh phố trực thuộc trung ương năm 2030, th&#236; đ&#226;y được coi mảnh đất kim cương của Itc. Lưu &#253;: Năm 2021 BCM b&#225;n 19 ha đất cho Capitaland cũng ở th&#224;nh phố Thủ Dầu Một với gi&#225; 5 ngh&#236;n tỷ theo thời gi&#225; của năm 2021 (t&#237;nh theo gi&#225; đất sạch, chưa c&#243; hạ tầng, b&#234;n mua mua đất rồi mới về triển khai).

Dự án kì vọng lớn nhất của itc thời gian tới là dự án Sabinco ở thành phố Thủ Dầu Một - tỉnh Bình Dương (ai nghiên cứu về itc đều đã biết).
Diện tích dự án 19,3 ha, quy mô rất lớn, đã đóng đủ tiền sử dụng đất, đã giải phóng mặt bằng xong từ lâu. Vướng mắc 2 ha đất công xen kẹt. Theo quy định pháp lý hiện hành (sau khi các luật về đất đai, bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) thì có cơ sở pháp lý để gỡ vướng không, câu trả lời có, vì sao:
1. Cơ sở pháp lý giao đất xen kẹt cho chủ đầu tư - Có
Tham khảo Nghị định 102/2024/NĐ-CP qua bài viết chi tiết trang thư viện pháp luật.
Nguồn: dưới cmt

2. Tính giá đất công xen kẹt - Đã rõ ràng, cụ thể và có cơ sở.
Theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024
Có thể đọc bài báo này phỏng vấn các chuyên gia trong ngành để giải thích rõ hơn.
Nguồn: dưới cmt

Vẫn như đã nói, việc còn lại là ở Ban lãnh đạo, sớm thì cuối năm 2024 có thể hoàn tất, chậm thì có thể 2025-2026. Với quy mô 19,3 ha (quy mô này rất lớn, vị trí ở thành phố Thủ Dầu Một trung tâm của tỉnh Bình Dương, và kế hoạch Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương năm 2030, thì đây được coi mảnh đất kim cương của Itc. Lưu ý: Năm 2021 BCM bán 19 ha đất cho Capitaland cũng ở thành phố Thủ Dầu Một với giá 5 nghìn tỷ theo thời giá của năm 2021 (tính theo giá đất sạch, chưa có hạ tầng, bên mua mua đất rồi mới về triển khai).

Trungken18

m&#227; n&#224;o cầm viết th&#244;i, chứ m&#236;nh ko phải brocker hay đi kiếm kh&#225;ch m&#224; viết theo y&#234;u cầu hoặc m&#227; ko cầm cũng viết. 

mã nào cầm viết thôi, chứ mình ko phải brocker hay đi kiếm khách mà viết theo yêu cầu hoặc mã ko cầm cũng viết. 

Tuệ Phúc 

C&#243; tiền nắm itc gi&#225; 10-11 kh&#244;ng phải nghĩ 

Có tiền nắm itc giá 10-11 không phải nghĩ 

Lỗ Lồi Mồm 

<a href="https://tuoitre.vn/tu-1-8-diem-nghen-dinh-gia-dat-duoc-go-loat-du-an-o-tp-hcm-se-som-co-so-hong-20240705080753668.htm" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">tuoitre.vn/...som-co-so-hong-20240705080753668.htm</a>

Những bất cập, tắc nghẽn trong khâu định giá đất tại nhiều địa phương thời gian qua sẽ được tháo gỡ khi nghị định 71 quy định về giá đất có hiệu lực kể từ ngày Luật Đất đai 2024 được thi hành vào 1-8.

Từ 1-8, điểm nghẽn định giá đất được gỡ, loạt dự án ở TP.HCM sẽ sớm có sổ hồng

https://tuoitre.vn/tu-1-8-diem-nghen-dinh-gia-dat-duoc-go-loat-du-an-o-tp-hcm-se-som-co-so-hong-20240705080753668.htm

<a href="https://thuvienphapluat.vn/cong-dong-dan-luat/chinh-sach-moi-ve-dat-nho-hep-xen-ket-tu-182024-216272.aspx" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">thuvienphapluat.vn/.../...et-tu-182024-216272.aspx</a>

Chính phủ đã ban hành những chính sách mới, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc giao đất, cho thuê đất đối với những thửa đất này		(1) Đất nhỏ hẹp, xen kẹt là gì?	Đất nhỏ hẹp, xen kẹt là những thửa đất có diện tích n

Chính sách mới về đất nhỏ hẹp, xen kẹt từ 1/8/2024

https://thuvienphapluat.vn/cong-dong-dan-luat/chinh-sach-moi-ve-dat-nho-hep-xen-ket-tu-182024-216272.aspx