LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ HDC
Target 1: 29.500 (10%) , target 2: 32.000 (18%) 
Điểm mua: 26.0-26.3

&#128204;Khu vực Bắc Vũng T&#224;u (tập trung phần lớn c&#225;c KĐT quy m&#244; lớn của HDC) đang được đẩy mạnh ph&#225;t triển v&#224; sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn:
 • TP. Vũng T&#224;u chủ trương ph&#225;t triển trung t&#226;m h&#224;nh ch&#237;nh mới v&#224; di dời trụ sở c&#225;c cơ quan đến khu vực Bắc Vũng T&#224;u. 
• C&#243; quy hoạch hạ tầng tốt v&#224; sở hữu quỹ đất để ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n KĐT t&#237;ch hợp, c&#244;ng tr&#236;nh điểm nhấn mới của th&#224;nh phố. Hưởng lợi tốt từ tuyến cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u (dự kiến ho&#224;n th&#224;nh cuối năm 2025). 

&#128204;Dự &#225;n The Light City gd1 – 27,2 ha (P.12, TP. Vũng T&#224;u) dự kiến đưa v&#224;o kinh doanh ph&#226;n khu mới trong năm 2025: 
• HDC đ&#227; được cấp ph&#233;p b&#225;n nh&#224; h&#236;nh th&#224;nh trong tương lai đợt 2 (với tổng 199 căn LK, BT), qua đ&#243; tạo điều kiện cho doanh nghiệp bắt đầu mở b&#225;n mới tại dự &#225;n trong năm 2025, sau giai đoạn tạm ho&#227;n để chờ đợi sự hồi phục của thị trường. 
• C&#225;c sản phẩm c&#242;n lại tại The Light City gd1 dự kiến sẽ đ&#243;ng g&#243;p hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu với hiệu quả lợi nhuận cao nhờ: (1) HDC đ&#227; thực hiện nộp TSDĐ đối với phần lớn diện t&#237;ch thương phẩm v&#224; cơ bản ho&#224;n th&#224;nh thi c&#244;ng hạ tầng dự &#225;n, (2) Dự &#225;n sở hữu gi&#225; b&#225;n kh&#225; tốt (khoảng 40 – 50 triệu đồng/ m2 ri&#234;ng tiền đất) v&#224; c&#243; thể tiếp tục được đẩy cao trong c&#225;c đợt mở b&#225;n tiếp theo nhờ động lực từ tuyến cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u

&#128204;Dự &#225;n KĐT Phước Thắng (P.12, TP. Vũng T&#224;u) k&#236; vọng ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; bắt đầu triển khai: 
• Trong năm 2024, HDC đ&#227; được UBND tỉnh chấp thuận cho ph&#233;p thực hiện dự &#225;n th&#244;ng qua h&#236;nh thức nhận chuyển nhượng đất - cơ sở quan trọng để HDC đẩy mạnh c&#225;c bước ph&#225;p l&#253; tiếp theo v&#224; c&#243; thể bắt đầu triển khai hạ tầng từ năm 2025. 
• Ph&#226;n khu cụm tiểu thủ c&#244;ng nghiệp Phước Thắng hiện đ&#227; cơ bản ho&#224;n th&#224;nh hạ tầng kĩ thuật v&#224; đường giao th&#244;ng nối v&#224;o dự &#225;n, qua đ&#243; tạo điều kiện cho việc bắt đầu triển khai ph&#226;n khu đ&#244; thị trong quần thể. 
• Với quy m&#244; 75 ha (trong đ&#243; c&#243; khoảng 38 ha đất ở), dự &#225;n dự kiến sẽ đ&#243;ng g&#243;p hơn 10.000 tỷ đồng doanh thu cho HDC sau khi đưa v&#224;o kinh doanh.


LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ HDC
Target 1: 29.500 (10%) , target 2: 32.000 (18%) 
Điểm mua: 26.0-26.3

📌Khu vực Bắc Vũng Tàu (tập trung phần lớn các KĐT quy mô lớn của HDC) đang được đẩy mạnh phát triển và sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn:
 • TP. Vũng Tàu chủ trương phát triển trung tâm hành chính mới và di dời trụ sở các cơ quan đến khu vực Bắc Vũng Tàu. 
• Có quy hoạch hạ tầng tốt và sở hữu quỹ đất để phát triển các dự án KĐT tích hợp, công trình điểm nhấn mới của thành phố. Hưởng lợi tốt từ tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (dự kiến hoàn thành cuối năm 2025). 

📌Dự án The Light City gd1 – 27,2 ha (P.12, TP. Vũng Tàu) dự kiến đưa vào kinh doanh phân khu mới trong năm 2025: 
• HDC đã được cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai đợt 2 (với tổng 199 căn LK, BT), qua đó tạo điều kiện cho doanh nghiệp bắt đầu mở bán mới tại dự án trong năm 2025, sau giai đoạn tạm hoãn để chờ đợi sự hồi phục của thị trường. 
• Các sản phẩm còn lại tại The Light City gd1 dự kiến sẽ đóng góp hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu với hiệu quả lợi nhuận cao nhờ: (1) HDC đã thực hiện nộp TSDĐ đối với phần lớn diện tích thương phẩm và cơ bản hoàn thành thi công hạ tầng dự án, (2) Dự án sở hữu giá bán khá tốt (khoảng 40 – 50 triệu đồng/ m2 riêng tiền đất) và có thể tiếp tục được đẩy cao trong các đợt mở bán tiếp theo nhờ động lực từ tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

📌Dự án KĐT Phước Thắng (P.12, TP. Vũng Tàu) kì vọng hoàn thiện pháp lý và bắt đầu triển khai: 
• Trong năm 2024, HDC đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép thực hiện dự án thông qua hình thức nhận chuyển nhượng đất - cơ sở quan trọng để HDC đẩy mạnh các bước pháp lý tiếp theo và có thể bắt đầu triển khai hạ tầng từ năm 2025. 
• Phân khu cụm tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng hiện đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kĩ thuật và đường giao thông nối vào dự án, qua đó tạo điều kiện cho việc bắt đầu triển khai phân khu đô thị trong quần thể. 
• Với quy mô 75 ha (trong đó có khoảng 38 ha đất ở), dự án dự kiến sẽ đóng góp hơn 10.000 tỷ đồng doanh thu cho HDC sau khi đưa vào kinh doanh.
