LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ GVR
Gi&#225; mục ti&#234;u: 38.600; 41.000

Dự b&#225;o gi&#225; b&#225;n cao su của GVR sẽ tăng 14% svck năm 2024 v&#224; gi&#225; cao su vẫn sẽ ở mức cao do nguồn cung thiếu hụt v&#224; nhu cầu tăng cao

Hiệp hội c&#225;c quốc gia sản xuất cao su thi&#234;n nhi&#234;n (ANRPC) tiếp tục n&#226;ng dự b&#225;o thiếu hụt nguồn cung cao su tự nhi&#234;n trong năm nay v&#224; cảnh b&#225;o t&#236;nh trạng n&#224;y c&#243; thể k&#233;o d&#224;i đến năm 2028. ANRPC tiếp tục hạ dự b&#225;o nguồn cung cao su tự nhi&#234;n năm 2024 từ 14.54 triệu/tấn xuống 14.50 triệu/tấn do t&#225;c động của 

(1) điều kiện kh&#237; hậu k&#233;m thuận lợi trong giai đoạn pha El Nino chuyển sang pha La Nina
(2) bệnh rụng l&#225; lan rộng t&#225;c động ti&#234;u cực đến sản lượng v&#224; chất lượng cao su 
(3) người d&#226;n trồng cao su tại nhiều nước như Th&#225;i Lan, Indonesia v&#224; Malaysia chưa sẵn s&#224;ng mở rộng diện t&#237;ch v&#249;ng trồng trở lại

Xu hướng chuyển đổi đất cao su sẽ hỗ trợ t&#237;ch cực cho gi&#225; cao su. C&#225;c quốc gia c&#243; nguồn cung cao su lớn đ&#227; c&#243; ch&#237;nh s&#225;ch hạn chế sản lượng; hợp t&#225;c quản l&#253; nguồn cung giữa c&#225;c quốc gia để c&#226;n đối với thị trường. Th&#225;i Lan (chiếm 33% sản lượng thế giới) cắt giảm diện t&#237;ch đất trồng cao su trong 20 năm tới. Indonesia – đứng thứ 2 về xuất khẩu cao su tr&#234;n thế giới – c&#243; xu hướng chuyển đổi đất trồng cao su sang trồng dầu cọ v&#224; c&#225;c loại n&#244;ng sản kh&#225;c c&#243; gi&#225; trị kinh tế cao hơn. Việt Nam chuyển đổi đất cao su sang đất KCN, điển h&#236;nh như GVR đ&#227; được ph&#234; duyệt chuyển đổi hơn 23,000 ha đất, bởi co thu&#234; đất KCN đem lại hiệu quả kinh tế cao hơn trồng cao su.

GVR đang vận h&#224;nh 16 KCN tại Việt Nam với tổng diện t&#237;ch đất hơn 6,500 ha, diện t&#237;ch đất thương phẩm hơn 4,700 ha. T&#237;nh tới cuối năm 2023, diện t&#237;ch đất thương phẩm c&#242;n lại l&#224; hơn 1,260 ha, tỷ lệ lấp đầy trung b&#236;nh đạt 73%. Phần lớn c&#225;c dự &#225;n n&#224;y đều đ&#227; lấp đầy, diện t&#237;ch đất thương phẩm c&#242;n lại tập trung tại dự &#225;n KCN Cộng Ho&#224; GĐ1, KCN B&#224;u X&#233;o, KCN Đ&#244;ng Nam, KCN Phước Đ&#244;ng GĐ2, KCN L&#234; Minh Xu&#226;n III, KCN Lộc An – B&#236;nh Sơn v&#224; KCN Nam Pleiku.


LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ GVR
Giá mục tiêu: 38.600; 41.000

Dự báo giá bán cao su của GVR sẽ tăng 14% svck năm 2024 và giá cao su vẫn sẽ ở mức cao do nguồn cung thiếu hụt và nhu cầu tăng cao

Hiệp hội các quốc gia sản xuất cao su thiên nhiên (ANRPC) tiếp tục nâng dự báo thiếu hụt nguồn cung cao su tự nhiên trong năm nay và cảnh báo tình trạng này có thể kéo dài đến năm 2028. ANRPC tiếp tục hạ dự báo nguồn cung cao su tự nhiên năm 2024 từ 14.54 triệu/tấn xuống 14.50 triệu/tấn do tác động của 

(1) điều kiện khí hậu kém thuận lợi trong giai đoạn pha El Nino chuyển sang pha La Nina
(2) bệnh rụng lá lan rộng tác động tiêu cực đến sản lượng và chất lượng cao su 
(3) người dân trồng cao su tại nhiều nước như Thái Lan, Indonesia và Malaysia chưa sẵn sàng mở rộng diện tích vùng trồng trở lại

Xu hướng chuyển đổi đất cao su sẽ hỗ trợ tích cực cho giá cao su. Các quốc gia có nguồn cung cao su lớn đã có chính sách hạn chế sản lượng; hợp tác quản lý nguồn cung giữa các quốc gia để cân đối với thị trường. Thái Lan (chiếm 33% sản lượng thế giới) cắt giảm diện tích đất trồng cao su trong 20 năm tới. Indonesia – đứng thứ 2 về xuất khẩu cao su trên thế giới – có xu hướng chuyển đổi đất trồng cao su sang trồng dầu cọ và các loại nông sản khác có giá trị kinh tế cao hơn. Việt Nam chuyển đổi đất cao su sang đất KCN, điển hình như GVR đã được phê duyệt chuyển đổi hơn 23,000 ha đất, bởi co thuê đất KCN đem lại hiệu quả kinh tế cao hơn trồng cao su.

GVR đang vận hành 16 KCN tại Việt Nam với tổng diện tích đất hơn 6,500 ha, diện tích đất thương phẩm hơn 4,700 ha. Tính tới cuối năm 2023, diện tích đất thương phẩm còn lại là hơn 1,260 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 73%. Phần lớn các dự án này đều đã lấp đầy, diện tích đất thương phẩm còn lại tập trung tại dự án KCN Cộng Hoà GĐ1, KCN Bàu Xéo, KCN Đông Nam, KCN Phước Đông GĐ2, KCN Lê Minh Xuân III, KCN Lộc An – Bình Sơn và KCN Nam Pleiku.


Đoàn Thị Hải Yến 

Vừa c&#243; gi&#225; cao su s&#225;t đỉnh, vừa c&#243; d&#242;ng tiền đổ v&#224;o BĐS KCN 

Vừa có giá cao su sát đỉnh, vừa có dòng tiền đổ vào BĐS KCN 