&#128165;&#128073;&#119829;&#119842;̀ &#119852;&#119834;&#119848; &#119809;Đ&#119826; &#119844;&#119841;&#119848;́ &#119840;&#119842;&#119834;̉&#119846; &#119852;&#119834;̂&#119854; &#119853;&#119851;&#119848;&#119847;&#119840; &#119836;&#119841;&#119854; &#119844;&#119858;̀ &#119846;&#119848;̛́&#119842;?

Đất v&#224; nh&#224; kh&#244;ng giống nhau.
 • Đất l&#224; t&#224;i sản vốn → đo bằng khả năng tạo gi&#225; trị v&#224; vay ng&#226;n h&#224;ng.
 • Nh&#224; l&#224; t&#224;i sản ti&#234;u d&#249;ng → đo bằng nhu cầu ở thật v&#224; thu nhập d&#226;n cư.

Hiện tại:
 • Chi ph&#237; vật liệu, ph&#225;p l&#253;, thuế đều tăng
 • Hạ tầng tiếp tục đẩy mạnh
 • Giao dịch ng&#224;y c&#224;ng minh bạch

=&gt; &#119810;&#119841;&#119842; &#119853;&#119842;&#119838;̂&#119854; &#119853;&#119834;̀&#119842; &#119844;&#119841;&#119848;&#119834;́ &#119848;̛̉ &#119829;&#119821; &#119836;&#119841;&#119854;̉ &#119858;&#119838;̂́&#119854; &#119845;&#119834;̀ &#119841;&#119834;̣ &#119853;&#119834;̂̀&#119847;&#119840;. M&#224; hạ tầng th&#236; thị trường vốn hấp thụ chủ lực vẫn l&#224; bđs n&#234;n bđs phải tăng trước hết .C&#243; thể tăng chậm hoặc tăng nhanh, nhưng giảm s&#226;u k&#233;o d&#224;i l&#224; rất kh&#243;.

&#119827;&#119841;&#119842;̣ &#119853;&#119851;&#119854;̛&#119848;̛̀&#119847;&#119840; &#119836;&#119841;&#119854;̛́&#119847;&#119840; &#119844;&#119841;&#119848;&#119834;́&#119847; &#119845;&#119854;&#119848;̂&#119847; đ&#119842; &#119853;&#119851;&#119854;̛&#119848;̛́&#119836; &#120788;–&#120783;&#120784; &#119853;&#119841;&#119834;́&#119847;&#119840;. Khi d&#242;ng tiền quay lại v&#224; ph&#225;p l&#253; được th&#225;o gỡ, cổ phiếu BĐS sẽ phản ứng trước thị trường thực.

Chu kỳ mới sẽ ph&#226;n h&#243;a mạnh. Doanh nghiệp c&#243; quỹ đất sạch, t&#224;i ch&#237;nh khỏe sẽ hưởng lợi trước. &#119808;&#119842; &#119847;&#119841;&#119842;̀&#119847; &#119809;Đ&#119826; &#119835;&#119834;̆̀&#119847;&#119840; &#119840;&#119848;́&#119836; đ&#119848;̣̂ &#119810;&#119834;̂́&#119854; &#119827;&#119851;&#119854;́&#119836; &#119829;&#119848;̂́&#119847; &#119852;&#119838;̃ &#119853;&#119841;&#119834;̂́&#119858; &#119836;&#119848;̛ &#119841;&#119848;̣̂&#119842;, kh&#244;ng chỉ nh&#236;n bằng cảm x&#250;c thị trường.

💥👉𝐕𝐢̀ 𝐬𝐚𝐨 𝐁Đ𝐒 𝐤𝐡𝐨́ 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝐬𝐚̂𝐮 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮 𝐤𝐲̀ 𝐦𝐨̛́𝐢?

Đất và nhà không giống nhau.
 • Đất là tài sản vốn → đo bằng khả năng tạo giá trị và vay ngân hàng.
 • Nhà là tài sản tiêu dùng → đo bằng nhu cầu ở thật và thu nhập dân cư.

Hiện tại:
 • Chi phí vật liệu, pháp lý, thuế đều tăng
 • Hạ tầng tiếp tục đẩy mạnh
 • Giao dịch ngày càng minh bạch

=> 𝐂𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐭𝐚̀𝐢 𝐤𝐡𝐨𝐚́ 𝐨̛̉ 𝐕𝐍 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐲𝐞̂́𝐮 𝐥𝐚̀ 𝐡𝐚̣ 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠. Mà hạ tầng thì thị trường vốn hấp thụ chủ lực vẫn là bđs nên bđs phải tăng trước hết .Có thể tăng chậm hoặc tăng nhanh, nhưng giảm sâu kéo dài là rất khó.

𝐓𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨𝐚́𝐧 𝐥𝐮𝐨̂𝐧 đ𝐢 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝟔–𝟏𝟐 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠. Khi dòng tiền quay lại và pháp lý được tháo gỡ, cổ phiếu BĐS sẽ phản ứng trước thị trường thực.

Chu kỳ mới sẽ phân hóa mạnh. Doanh nghiệp có quỹ đất sạch, tài chính khỏe sẽ hưởng lợi trước. 𝐀𝐢 𝐧𝐡𝐢̀𝐧 𝐁Đ𝐒 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐨́𝐜 đ𝐨̣̂ 𝐂𝐚̂́𝐮 𝐓𝐫𝐮́𝐜 𝐕𝐨̂́𝐧 𝐬𝐞̃ 𝐭𝐡𝐚̂́𝐲 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢, không chỉ nhìn bằng cảm xúc thị trường.