Trả lời bài vi&#234;́t bạn TS như sau :

1 - Chứng khoán được định giá dựa tr&#234;n kỳ vọng vào tương lai. N&#234;́u như theo logic của bạn thì th&#226;̣t sự ko có nhi&#234;̀u mã tr&#234;n sàn hi&#234;̣n giờ đủ y&#234;u c&#226;̀u và ph&#226;̀n lớn đã vượt quá giá trị th&#226;̣t. Nhìn các mã nhóm CK là rõ nh&#226;́t. Hay như nhi&#234;̀u cty BĐS còn nợ hơn nhi&#234;̀u l&#226;̀n, nhưng giá cp v&#226;̃n tăng, bạn giải thích th&#234;́ nào ?

2 - Nói v&#234;̀ các chỉ s&#244;́ tài chính : tính đ&#234;́n cu&#244;́i quý 4/2023 của KHG
T&#224;i sản ngắn hạn : 1,524,833
Nợ ngắn hạn : 996,413
=&gt; TS NH / NỢ NH = 1,53 
T&#244;̉ng TS : 6,500,734
T&#244;̉ng nợ : 1,237,013
=&gt; TS / NỢ = 5,2

Bạn có th&#234;̉ tự tính toán các chỉ s&#244;́ tài chính của các cty bds cùng ngành đ&#234;̉ so sánh th&#234;m. Chỉ s&#244;́ DXS :
=&gt; TS NH / NỢ NH = 2,15
=&gt; TS / NỢ = 2,1

3 - V&#234;̀ định giá, chỉ tính theo giá trị s&#244;̉ sách : KHG hi&#234;̣n tại P/B = 0,56. Bạn nghĩ với dòng ti&#234;̀n hi&#234;̣n tại, giá trị t&#244;́i thi&#234;̉u KHG phải v&#234;̀ là bao nhi&#234;u ? Chỉ s&#244;́ P/B, P/E trung bình của ngành BĐS là bao nhi&#234;u ?

4 - Giai đoạn kinh t&#234;́ khủng hoảng, lạm phát, h&#226;̀u h&#234;́t các cty đ&#234;̀u gặp khó khăn với các dự án, d&#226;̃n đ&#234;́n vi&#234;̣c dòng ti&#234;̀n NGẮN HẠN đ&#234;̀u bị hạn ch&#234;́, khó khăn, đ&#226;u phải chỉ ri&#234;ng KHG ? 

5 - N&#234;́u kinh t&#234;́ h&#244;̀i phục, BĐS nóng &#226;́m trở lại, lúc đó KHG còn vùng giá 6,x này cho bạn mua nữa kh&#244;ng ?

CK là kỳ vọng ở tương lai. Bạn có kỳ vọng thì bạn BUY and HOLD, còn kh&#244;ng thì SELL. Ph&#226;n tích của bạn cực kỳ non nớt. Th&#226;n chào !

Trả lời bài viết bạn TS như sau :

1 - Chứng khoán được định giá dựa trên kỳ vọng vào tương lai. Nếu như theo logic của bạn thì thật sự ko có nhiều mã trên sàn hiện giờ đủ yêu cầu và phần lớn đã vượt quá giá trị thật. Nhìn các mã nhóm CK là rõ nhất. Hay như nhiều cty BĐS còn nợ hơn nhiều lần, nhưng giá cp vẫn tăng, bạn giải thích thế nào ?

2 - Nói về các chỉ số tài chính : tính đến cuối quý 4/2023 của KHG
Tài sản ngắn hạn : 1,524,833
Nợ ngắn hạn : 996,413
=> TS NH / NỢ NH = 1,53 
Tổng TS : 6,500,734
Tổng nợ : 1,237,013
=> TS / NỢ = 5,2

Bạn có thể tự tính toán các chỉ số tài chính của các cty bds cùng ngành để so sánh thêm. Chỉ số DXS :
=> TS NH / NỢ NH = 2,15
=> TS / NỢ = 2,1

3 - Về định giá, chỉ tính theo giá trị sổ sách : KHG hiện tại P/B = 0,56. Bạn nghĩ với dòng tiền hiện tại, giá trị tối thiểu KHG phải về là bao nhiêu ? Chỉ số P/B, P/E trung bình của ngành BĐS là bao nhiêu ?

4 - Giai đoạn kinh tế khủng hoảng, lạm phát, hầu hết các cty đều gặp khó khăn với các dự án, dẫn đến việc dòng tiền NGẮN HẠN đều bị hạn chế, khó khăn, đâu phải chỉ riêng KHG ? 

5 - Nếu kinh tế hồi phục, BĐS nóng ấm trở lại, lúc đó KHG còn vùng giá 6,x này cho bạn mua nữa không ?

CK là kỳ vọng ở tương lai. Bạn có kỳ vọng thì bạn BUY and HOLD, còn không thì SELL. Phân tích của bạn cực kỳ non nớt. Thân chào !

Bui Khiet

TPQB8