G&#211;C NH&#204;N VỀ CỔ PHIẾU BĐS
C&#243; rất nhiều anh chị nhắn tin hỏi m&#236;nh đ&#225;nh gi&#225; nh&#243;m CP BDS m&#236;nh cũng sẽ đưa ra đ&#225;nh gi&#225; như sau
Về hiện tại anh chị cầm BĐS l&#224; LỖ v&#224; MỆT MỎI , v&#236; kh&#244;ng c&#243; s&#243;ng khi cả thị trường đều như mở hội. Điều n&#224;y ai cầm CP nhiều sẽ hiểu , thị trường tăng cổ tăng nhẹ - thị trường giảm -cổ phiếu giảm mạnh
X&#233;t về chu kỳ ng&#224;nh : BDS chưa v&#224;o đoạn đỉnh , hay tạo s&#243;ng lớn để ph&#226;n phối , chỉ c&#243; c&#225;c đoạn chỉnh trung hạn
Nhưng chu kỳ n&#224;y Cổ phiếu BDS sẽ rất kh&#225;c , kh&#225;c ở bản chất , kh&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch . DN n&#224;o l&#224;m ăn thật , c&#243; dự &#225;n , được cấp sổ xong hết mở b&#225;n th&#236; sẽ l&#234;n mạnh , c&#242;n c&#225;c CP kh&#244;ng l&#224;m được sẽ chỉ s&#243;ng hồi phục m&#224; th&#244;i
V&#237; dụ : HDG , KDH ,DXG , NLG . Dạng như : DIG th&#236; kh&#243; ở chu kỳ BĐS n&#224;y
- Thị trường bắt đầu kể c&#226;u chuyện mới , nh&#236;n thị trường sẽ thấy tiền v&#224;o KTNN , VIN tạo đỉnh tiền đang v&#224;o lan tỏa c&#225;c ng&#224;nh như BDS KCN , DỆT MAY , XUẤT KHẨU , đều k&#233;o nhẹ l&#224; t&#237;m . Đ&#243; cho thấy d&#242;ng tiền đ&#227; v&#224; đang t&#236;m tới CP chưa tăng gi&#225; , nền thấp để hồi phục . Vậy n&#234;n , ở giai đoạn ph&#249; hợp c&#243; thể l&#224; qu&#253; tới sẽ l&#224; thời điểm tốt hơn để BĐS c&#243; thể v&#224;o s&#243;ng như anh chị em k&#236; v&#242;ng . Quan trọng đầu tư vẫn l&#224; đ&#250;ng nhịp , đ&#250;ng thời điểm nếu kh&#244;ng th&#236; phải rất ki&#234;n tr&#236;
- Nh&#236;n t&#226;m l&#253; NĐT v&#224; h&#224;nh động cho thấy Cổ đ&#244;ng BĐS đang b&#225;n ra nhiều v&#236; t&#226;m l&#253; v&#224; sự ch&#225;n nản . Những giai đoạn bung volume như KDH CEO ở đ&#226;y c&#243; lẽ sẽ đ&#225;nh dấu sự sắp đảo chiều của nh&#243;m CP n&#224;y . Đ&#243; l&#224; Đ&#193;Y Trung hạn , khi tất cả mọi người rời bỏ . N&#243; cũng giống như PVD GAS khi tất cả ch&#225;n l&#224; l&#250;c đ&#225;y xuất hiện
-Ch&#237;nh s&#225;ch + l&#227;i suất : điều n&#224;y ảnh hưởng tới BĐS l&#224; c&#243; , nhưng c&#224;ng vậy CP DN n&#224;o t&#244;t sẽ c&#224;ng k&#233;o mạnh , DN n&#224;o kh&#244;ng tốt sẽ đ&#224;o thải đừng qu&#225; lo BDS l&#224; trụ cột kinh tế n&#234;n sẽ k bỏ qua đc
TỔNG KẾT : BDS chưa hết s&#243;ng chỉ l&#224; chưa tới thời th&#237;ch hợp của n&#243; . MUA hay B&#193;N vẫn sẽ l&#224; quyết định anh chị . C&#225; nh&#226;n t&#244;i vẫn tin rằng khi tất cả lo lắng th&#236; đ&#243; lại l&#224; CƠ HỘI :d

Xu&#226;n Trường ng&#224;y 9/1/2026

GÓC NHÌN VỀ CỔ PHIẾU BĐS
Có rất nhiều anh chị nhắn tin hỏi mình đánh giá nhóm CP BDS mình cũng sẽ đưa ra đánh giá như sau
Về hiện tại anh chị cầm BĐS là LỖ và MỆT MỎI , vì không có sóng khi cả thị trường đều như mở hội. Điều này ai cầm CP nhiều sẽ hiểu , thị trường tăng cổ tăng nhẹ - thị trường giảm -cổ phiếu giảm mạnh
Xét về chu kỳ ngành : BDS chưa vào đoạn đỉnh , hay tạo sóng lớn để phân phối , chỉ có các đoạn chỉnh trung hạn
Nhưng chu kỳ này Cổ phiếu BDS sẽ rất khác , khác ở bản chất , khác chính sách . DN nào làm ăn thật , có dự án , được cấp sổ xong hết mở bán thì sẽ lên mạnh , còn các CP không làm được sẽ chỉ sóng hồi phục mà thôi
Ví dụ : HDG , KDH ,DXG , NLG . Dạng như : DIG thì khó ở chu kỳ BĐS này
- Thị trường bắt đầu kể câu chuyện mới , nhìn thị trường sẽ thấy tiền vào KTNN , VIN tạo đỉnh tiền đang vào lan tỏa các ngành như BDS KCN , DỆT MAY , XUẤT KHẨU , đều kéo nhẹ là tím . Đó cho thấy dòng tiền đã và đang tìm tới CP chưa tăng giá , nền thấp để hồi phục . Vậy nên , ở giai đoạn phù hợp có thể là quý tới sẽ là thời điểm tốt hơn để BĐS có thể vào sóng như anh chị em kì vòng . Quan trọng đầu tư vẫn là đúng nhịp , đúng thời điểm nếu không thì phải rất kiên trì
- Nhìn tâm lý NĐT và hành động cho thấy Cổ đông BĐS đang bán ra nhiều vì tâm lý và sự chán nản . Những giai đoạn bung volume như KDH CEO ở đây có lẽ sẽ đánh dấu sự sắp đảo chiều của nhóm CP này . Đó là ĐÁY Trung hạn , khi tất cả mọi người rời bỏ . Nó cũng giống như PVD GAS khi tất cả chán là lúc đáy xuất hiện
-Chính sách + lãi suất : điều này ảnh hưởng tới BĐS là có , nhưng càng vậy CP DN nào tôt sẽ càng kéo mạnh , DN nào không tốt sẽ đào thải đừng quá lo BDS là trụ cột kinh tế nên sẽ k bỏ qua đc
TỔNG KẾT : BDS chưa hết sóng chỉ là chưa tới thời thích hợp của nó . MUA hay BÁN vẫn sẽ là quyết định anh chị . Cá nhân tôi vẫn tin rằng khi tất cả lo lắng thì đó lại là CƠ HỘI :d

Xuân Trường ngày 9/1/2026