BCM- TIỀM NĂNG PH&#193;T TRIỂN CỦA  SI&#202;U DỰ &#193;N 20.000 TỶ 

Tổng quan về KCN-DT Becamex B&#236;nh Phước (IJC sở hữu 31,7%) : Becamex - B&#236;nh Phước cũng l&#224; chủ đầu tư dự &#225;n Khu c&#244;ng nghiệp v&#224; d&#226;n cư Becamex B&#236;nh Phước, với tổng diện t&#237;ch hơn 4.633 ha, trong đ&#243; 2.448,27 ha d&#224;nh cho khu c&#244;ng nghiệp v&#224; 2.185 ha d&#224;nh cho khu d&#226;n cư. 

Về diện t&#237;ch KCN : đ&#227; đền b&#249; v&#224; được giao khoảng 2.000ha (khoản 1.400ha thương phẩm). T&#237;nh đến hiện tại, Becamex B&#236;nh Phước đ&#227; cho thu&#234; lũy kế 360ha đất thương phẩm (thuộc GD1). Giai đoạn 2 dự &#225;n (350ha thương phẩm) đ&#227; được khởi c&#244;ng. Gi&#225; ch&#224;o thu&#234; hiện tại: 70-80 USD/m2/kỳ thu&#234;. 

Về diện t&#237;ch đất đ&#244; thị : theo kế hoạch, Becamex BP sẽ triển khai hạ tầng dự &#225;n KDC Hiếu Cảm 2 (200ha) trong 2025. Dự &#225;n sẽ bắt đầu kinh doanh từ năm 2026 v&#224; đ&#243;ng g&#243;p lợi nhuận cho IJC. Doanh số ước t&#237;nh của dự &#225;n khoảng 4.000-4.500 tỷ theo gi&#225; b&#225;n dự kiến 4-5tr/m2. 

Về dự &#225;n cao tốc Chơn Th&#224;nh- HCM : d&#224;i 69 km, trong đ&#243; đoạn qua B&#236;nh Dương khoảng 52 km (dự kiến khởi c&#244;ng đầu năm 2025); 7 km đi qua B&#236;nh Phước v&#224; hai km qua TP HCM. Dự &#225;n c&#243; tổng mức đầu tư hơn 17.400 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2024-2027. V&#224;o cuối tuần, đoạn cao tốc 7km qua địa b&#224;n B&#236;nh Phước đ&#227; khởi c&#244;ng. Đoạn đi qua địa phận B&#236;nh Dương sẽ khởi c&#244;ng v&#224;o đầu năm 2025. Với việc dự &#225;n sẽ kết nối v&#224;o v&#224;nh đai 3 (đi qua địa phận B&#236;nh Dương), dự &#225;n sẽ mang lại hiệu quả sớm nếu tiến độ đoạn B&#236;nh Dương được đảm bảo (đoạn TP.HCM c&#243; thể k&#233;o d&#224;i hơn do GPMB phức tạp). Khi đ&#243;, sự kết nối giữa B&#236;nh Phước với khu vực Đồng Nai, BR-VT sẽ rất thuận lợi v&#224;o 2027. 


BCM- TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA  SIÊU DỰ ÁN 20.000 TỶ 

Tổng quan về KCN-DT Becamex Bình Phước (IJC sở hữu 31,7%) : Becamex - Bình Phước cũng là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp và dân cư Becamex Bình Phước, với tổng diện tích hơn 4.633 ha, trong đó 2.448,27 ha dành cho khu công nghiệp và 2.185 ha dành cho khu dân cư. 

Về diện tích KCN : đã đền bù và được giao khoảng 2.000ha (khoản 1.400ha thương phẩm). Tính đến hiện tại, Becamex Bình Phước đã cho thuê lũy kế 360ha đất thương phẩm (thuộc GD1). Giai đoạn 2 dự án (350ha thương phẩm) đã được khởi công. Giá chào thuê hiện tại: 70-80 USD/m2/kỳ thuê. 

Về diện tích đất đô thị : theo kế hoạch, Becamex BP sẽ triển khai hạ tầng dự án KDC Hiếu Cảm 2 (200ha) trong 2025. Dự án sẽ bắt đầu kinh doanh từ năm 2026 và đóng góp lợi nhuận cho IJC. Doanh số ước tính của dự án khoảng 4.000-4.500 tỷ theo giá bán dự kiến 4-5tr/m2. 

Về dự án cao tốc Chơn Thành- HCM : dài 69 km, trong đó đoạn qua Bình Dương khoảng 52 km (dự kiến khởi công đầu năm 2025); 7 km đi qua Bình Phước và hai km qua TP HCM. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 17.400 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2024-2027. Vào cuối tuần, đoạn cao tốc 7km qua địa bàn Bình Phước đã khởi công. Đoạn đi qua địa phận Bình Dương sẽ khởi công vào đầu năm 2025. Với việc dự án sẽ kết nối vào vành đai 3 (đi qua địa phận Bình Dương), dự án sẽ mang lại hiệu quả sớm nếu tiến độ đoạn Bình Dương được đảm bảo (đoạn TP.HCM có thể kéo dài hơn do GPMB phức tạp). Khi đó, sự kết nối giữa Bình Phước với khu vực Đồng Nai, BR-VT sẽ rất thuận lợi vào 2027. 
