C&#243; c&#225;i b&#224;i b&#225;o viết gi&#225; trị x&#226;y lắp vẫn đang c&#225;ch xa tổng mức đầu tư dự &#225;n CHHV rồi g&#224;o l&#234;n l&#224; cty kh&#244;ng minh bạch, nghe ngớ ngẩn đến thảm hại
Chắc người viết b&#224;i bị l&#225;i EVG đ&#236; cho lỡ hết s&#243;ng n&#234;n mới viết ra những d&#242;ng b&#237; b&#225;ch như vậy
C&#225;c bạn ch&#250; &#253; nh&#233;, tổng mức đầu tư gồm cả ph&#237; đất đai, dự ph&#242;ng ph&#237;, vận h&#224;nh ph&#237; v&#224; xxx ph&#237;... ngo&#224;i ph&#237; x&#226;y lắp c&#244;ng tr&#236;nh
V&#224; nếu ho&#224;n th&#224;nh dự &#225;n rồi m&#224; gi&#225; trị nghiệm thu x&#226;y lắp vẫn ở mức thấp th&#236; l&#224; điều rất tốt, chứng tỏ cty kiểm so&#225;t chi ph&#237; x&#226;y lắp hiệu quả
Dự ph&#243;ng theo số liệu trong c&#225;c BCTC gần nhất th&#236; suất đầu tư tb dự &#225;n n&#224;y chỉ tầm 19 tr/m2 cho 240k m2 s&#224;n x&#226;y dựng
Trong khi gi&#225; b&#225;n sơ cấp tb th&#236; đang 60 tr/m2 sau VAT, với diện t&#237;ch s&#224;n thương phẩm 3 to&#224; B, C, D l&#224; khoảng 80k m2, việc anh Vinh giấu l&#227;i được m&#224; kh&#244;ng bị b&#234;n thuế sờ g&#225;y l&#224; việc rất kh&#243; khả thi
Tuy nhi&#234;n cần ch&#250; &#253; đến hướng đi d&#242;ng tiền của EVG V&#226;n Đồn khi m&#224; qu&#253; 2 vừa rồi b&#234;n Crystal Bay của anh Chi, bạn anh Vinh đ&#227; trả sạch nợ tp sau h&#224;ng loạt đợt khất nợ

Có cái bài báo viết giá trị xây lắp vẫn đang cách xa tổng mức đầu tư dự án CHHV rồi gào lên là cty không minh bạch, nghe ngớ ngẩn đến thảm hại
Chắc người viết bài bị lái EVG đì cho lỡ hết sóng nên mới viết ra những dòng bí bách như vậy
Các bạn chú ý nhé, tổng mức đầu tư gồm cả phí đất đai, dự phòng phí, vận hành phí và xxx phí... ngoài phí xây lắp công trình
Và nếu hoàn thành dự án rồi mà giá trị nghiệm thu xây lắp vẫn ở mức thấp thì là điều rất tốt, chứng tỏ cty kiểm soát chi phí xây lắp hiệu quả
Dự phóng theo số liệu trong các BCTC gần nhất thì suất đầu tư tb dự án này chỉ tầm 19 tr/m2 cho 240k m2 sàn xây dựng
Trong khi giá bán sơ cấp tb thì đang 60 tr/m2 sau VAT, với diện tích sàn thương phẩm 3 toà B, C, D là khoảng 80k m2, việc anh Vinh giấu lãi được mà không bị bên thuế sờ gáy là việc rất khó khả thi
Tuy nhiên cần chú ý đến hướng đi dòng tiền của EVG Vân Đồn khi mà quý 2 vừa rồi bên Crystal Bay của anh Chi, bạn anh Vinh đã trả sạch nợ tp sau hàng loạt đợt khất nợ

Penny Lover

Bamisa