Bạn n&#224;o mới chơi CCL th&#236; nhớ theo d&#245;i cty thủy sản &#218;t Xi của chủ tịch D&#245;ng hiện đang &#226;m vốn chủ nh&#233;. CCL đ&#227; từng cho &#218;t Xi vay đ&#226;u đ&#243; gần 200 tỷ, hiện giảm xuống c&#242;n 5x tỷ, cũng kh&#244;ng đ&#225;ng lo ngại lắm v&#236; gi&#225; t&#244;m đang l&#234;n nhưng cũng n&#234;n lưu &#253; v&#236; chưa tr&#237;ch lập.
Nếu theo đ&#250;ng như BLĐ chia sẻ th&#236; ho&#224;n thiện xong hết hạ tầng chắc chắn gi&#225; vốn sản phẩm sẽ giảm rất mạnh. Tuy nhi&#234;n CCL để chiếm dụng vốn qu&#225; mức khi trả trước qu&#225; lớn cho đối t&#225;c x&#226;y dựng. C&#225;c cty x&#226;y dựng t&#244;i kh&#244;ng biết l&#224; của ai nhưng được ưu &#225;i như vậy c&#243; vẻ cũng hơi bất thường.
Ngắn hạn t&#237;ch cực ở việc c&#243; l&#244; đất dịch vụ b&#225;n cho FPT, chắc khoảng 5 tr/m2 th&#244;i. L&#227;i được 50 tỷ l&#224; khả thi c&#242;n hơn th&#236; kh&#243; chắc.
Kỳ vọng từ 20 ha thương phẩm đất ở c&#242;n lại, với gi&#225; đất 18 tr/m2, giả định 10 năm b&#225;n hết, gi&#225; đất tăng 10%/1 năm, l&#227;i suất chiết khấu = l&#227;i bank th&#236; nhẩm nhanh FCFE cũng chỉ gấp hơn 2 lần vốn ho&#225; th&#244;i chứ lấy đ&#226;u ra 26 lần như c&#225;c bạn h&#244; h&#224;o
Nhưng 2 lần cũng l&#224; qu&#225; ok rồi. L&#244; của anh Sướng b&#234;n thi h&#224;nh &#225;n chắc cũng trao tay xong cho người nh&#224; anh để lấy tiền thịt từ qu&#253; 2 rồi. Chốt lại l&#224; chơi CCL 5 10% tk ổn nh&#233;.

Bạn nào mới chơi CCL thì nhớ theo dõi cty thủy sản Út Xi của chủ tịch Dõng hiện đang âm vốn chủ nhé. CCL đã từng cho Út Xi vay đâu đó gần 200 tỷ, hiện giảm xuống còn 5x tỷ, cũng không đáng lo ngại lắm vì giá tôm đang lên nhưng cũng nên lưu ý vì chưa trích lập.
Nếu theo đúng như BLĐ chia sẻ thì hoàn thiện xong hết hạ tầng chắc chắn giá vốn sản phẩm sẽ giảm rất mạnh. Tuy nhiên CCL để chiếm dụng vốn quá mức khi trả trước quá lớn cho đối tác xây dựng. Các cty xây dựng tôi không biết là của ai nhưng được ưu ái như vậy có vẻ cũng hơi bất thường.
Ngắn hạn tích cực ở việc có lô đất dịch vụ bán cho FPT, chắc khoảng 5 tr/m2 thôi. Lãi được 50 tỷ là khả thi còn hơn thì khó chắc.
Kỳ vọng từ 20 ha thương phẩm đất ở còn lại, với giá đất 18 tr/m2, giả định 10 năm bán hết, giá đất tăng 10%/1 năm, lãi suất chiết khấu = lãi bank thì nhẩm nhanh FCFE cũng chỉ gấp hơn 2 lần vốn hoá thôi chứ lấy đâu ra 26 lần như các bạn hô hào
Nhưng 2 lần cũng là quá ok rồi. Lô của anh Sướng bên thi hành án chắc cũng trao tay xong cho người nhà anh để lấy tiền thịt từ quý 2 rồi. Chốt lại là chơi CCL 5 10% tk ổn nhé.