Điểm nhấn đầu tư cổ phiếu PHR - SI&#202;U CỔ D&#210;NG BĐS KCN 6 TH&#193;NG CUỐI NĂM&#127961;️&#127961;️&#127961;️

• Với lợi thế l&#224; quỹ đất n&#244;ng nghiệp lớn c&#243; thể dễ d&#224;ng chuyển đổi mục đ&#237;ch sử dụng th&#224;nh đất cho thu&#234; KCN trong tương lai. Ch&#250;ng t&#244;i k&#236; vọng PHR sẽ c&#243; triển vọng lớn trong giai đoạn 6 th&#225;ng cuối năm 2022 v&#224; đầu năm 2023 khi gi&#225; cao su c&#243; thể khiến PHR tăng th&#234;m 150 tỷ đồng lợi nhuận gộp từ mảng mủ cao su, việc ghi nhận hơn 640 tỷ tiền đền b&#249; từ dự &#225;n VSIP 3 v&#224; gi&#225; cho thu&#234; bất động sản KCN vẫn duy tr&#236; ở mức cao vẫn sẽ l&#224; động lực ch&#237;nh cho DN.

• Kết th&#250;c 6T2022, doanh thu v&#224; lợi nhuận r&#242;ng (LNR) của PHR lần lượt đạt 607 tỷ đồng (-19.9% CK) v&#224; 355 tỷ đồng (+109% CK). Kết quả kinh doanh qu&#253; 2 suy giảm mạnh về mặt lợi nhuận r&#242;ng, chỉ đạt 54.8 tỷ (-32.6% SVCK) do kh&#244;ng c&#243; ghi nhận bất kỳ khoản đền b&#249; đất KCN. Trong khi đ&#243;, lợi nhuận ch&#237;nh của PHR trong Q1/2022 lại đến từ khoản lợi nhuận đột biến khi chuyển nhượng 209ha đất cho VSIP, tương đương với gi&#225; trị bồi thường 289 tỷ đồng. Ch&#250;ng t&#244;i cho rằng trong 6T cuối 2022, PHR sẽ tiếp tục ghi nhận 341 tỷ tiền đền b&#249; từ VSIP 3, qua đ&#243; ch&#250;ng t&#244;i giữ nguy&#234;n dự ph&#243;ng lợi nhuận năm 2022F đạt 1,239 tỷ đồng (+124% SVCK).


• PHR đ&#227; nhận được Quyết định 40/QĐ-TTg ng&#224;y 10/01/2022 v/v điều chỉnh chủ trương đầu tư dự &#225;n x&#226;y dựng v&#224; kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Việt Nam-Singapore III, để l&#224;m cơ sở cho UBND tỉnh B&#236;nh Dương thu hồi đất, ph&#234; duyệt phương &#225;n đền b&#249; cho PHR. Ch&#250;ng t&#244;i dự ph&#243;ng năm 2022 PHR sẽ ghi nhận 630 tỷ v&#224; năm 2023 l&#224; 368 tỷ đồng tiền đền b&#249; từ VSIP. Lợi nhuận li&#234;n kết ghi nhận từ VSIP dự kiến sẽ bắt đầu từ năm 2024 với ước t&#237;nh lợi nhuận tối thiểu l&#224; 75 tỷ đồng trong năm 2024.

• Ri&#234;ng về dự &#225;n KCN Nam T&#226;n Uy&#234;n 3 (NTC3), theo NTC, nguồn gốc đất dự &#225;n NTC3 kh&#244;ng thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 67 v&#224; cũng kh&#244;ng thuộc diện phải đấu gi&#225; đất. Với t&#237;n hiệu dự &#225;n sẽ được gỡ vướng mắc trong 6T cuối 2022 do nhu cầu KCN của tỉnh B&#236;nh Dương tăng cao, ch&#250;ng t&#244;i cho rằng DA KCN NTC3 sẽ được triển khai trong 6T cuối 2022, qua đ&#243; gi&#250;p PHR c&#243; thể gia tăng cổ tức được nhận từ NTC.

STOCKMAP - Bản đồ đầu tư th&#224;nh c&#244;ng !



 

Điểm nhấn đầu tư cổ phiếu PHR - SIÊU CỔ DÒNG BĐS KCN 6 THÁNG CUỐI NĂM🏙️🏙️🏙️

• Với lợi thế là quỹ đất nông nghiệp lớn có thể dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất cho thuê KCN trong tương lai. Chúng tôi kì vọng PHR sẽ có triển vọng lớn trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023 khi giá cao su có thể khiến PHR tăng thêm 150 tỷ đồng lợi nhuận gộp từ mảng mủ cao su, việc ghi nhận hơn 640 tỷ tiền đền bù từ dự án VSIP 3 và giá cho thuê bất động sản KCN vẫn duy trì ở mức cao vẫn sẽ là động lực chính cho DN.

• Kết thúc 6T2022, doanh thu và lợi nhuận ròng (LNR) của PHR lần lượt đạt 607 tỷ đồng (-19.9% CK) và 355 tỷ đồng (+109% CK). Kết quả kinh doanh quý 2 suy giảm mạnh về mặt lợi nhuận ròng, chỉ đạt 54.8 tỷ (-32.6% SVCK) do không có ghi nhận bất kỳ khoản đền bù đất KCN. Trong khi đó, lợi nhuận chính của PHR trong Q1/2022 lại đến từ khoản lợi nhuận đột biến khi chuyển nhượng 209ha đất cho VSIP, tương đương với giá trị bồi thường 289 tỷ đồng. Chúng tôi cho rằng trong 6T cuối 2022, PHR sẽ tiếp tục ghi nhận 341 tỷ tiền đền bù từ VSIP 3, qua đó chúng tôi giữ nguyên dự phóng lợi nhuận năm 2022F đạt 1,239 tỷ đồng (+124% SVCK).


• PHR đã nhận được Quyết định 40/QĐ-TTg ngày 10/01/2022 v/v điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Việt Nam-Singapore III, để làm cơ sở cho UBND tỉnh Bình Dương thu hồi đất, phê duyệt phương án đền bù cho PHR. Chúng tôi dự phóng năm 2022 PHR sẽ ghi nhận 630 tỷ và năm 2023 là 368 tỷ đồng tiền đền bù từ VSIP. Lợi nhuận liên kết ghi nhận từ VSIP dự kiến sẽ bắt đầu từ năm 2024 với ước tính lợi nhuận tối thiểu là 75 tỷ đồng trong năm 2024.

• Riêng về dự án KCN Nam Tân Uyên 3 (NTC3), theo NTC, nguồn gốc đất dự án NTC3 không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 67 và cũng không thuộc diện phải đấu giá đất. Với tín hiệu dự án sẽ được gỡ vướng mắc trong 6T cuối 2022 do nhu cầu KCN của tỉnh Bình Dương tăng cao, chúng tôi cho rằng DA KCN NTC3 sẽ được triển khai trong 6T cuối 2022, qua đó giúp PHR có thể gia tăng cổ tức được nhận từ NTC.

STOCKMAP - Bản đồ đầu tư thành công !



 

STOCKMAP HOÀNG ANH

N&#243; chỉnh mạnh th&#236; lại c&#224;nh tốt chứ sao b&#225;c, tha hồ m&#224; mua. Với cả nh&#236;n theo kỹ thuật hay cơ bản, chả c&#243; l&#237; do g&#236; để đạp mạnh v&#244; l&#253; như thế cả. L&#225;i họ đạp th&#236; x&#225;c định họ sẽ mất h&#224;ng. PHR l&#224; cổ phiếu ưu th&#237;ch của quỹ đấy, b&#225;c check danh mục m&#224; xem 


Nó chỉnh mạnh thì lại cành tốt chứ sao bác, tha hồ mà mua. Với cả nhìn theo kỹ thuật hay cơ bản, chả có lí do gì để đạp mạnh vô lý như thế cả. Lái họ đạp thì xác định họ sẽ mất hàng. PHR là cổ phiếu ưu thích của quỹ đấy, bác check danh mục mà xem 


Con PHR N&#192;Y gi&#225; cao c&#242;n gặp cản chạy sao nổi, 1 v&#224;i ng&#224;y sau ttc chỉnh th&#236; n&#243; chỉ c&#243; lao dốc kh&#244;ng biết phanh chỗ n&#224;o m&#224; đạp cho đứng lại

Con PHR NÀY giá cao còn gặp cản chạy sao nổi, 1 vài ngày sau ttc chỉnh thì nó chỉ có lao dốc không biết phanh chỗ nào mà đạp cho đứng lại

Cập nhật: 
Theo Hiệp hội c&#225;c nước sản xuất cao su tự nhi&#234;n (ANRPC), triển vọng thị trường cao su tự nhi&#234;n dự kiến sẽ cải thiện hơn trong năm 2022. Trong th&#225;ng 6/2022, sản lượng cao su tự nhi&#234;n to&#224;n cầu đạt 1.1 triệu tấn, tăng 3.8% YoY trong khi ti&#234;u thụ đạt 1.2 triệu tấn, tăng 5.8% MoM, do đ&#243; nguồn cung thiếu hụt khoảng 93,000 tấn

Cập nhật: 
Theo Hiệp hội các nước sản xuất cao su tự nhiên (ANRPC), triển vọng thị trường cao su tự nhiên dự kiến sẽ cải thiện hơn trong năm 2022. Trong tháng 6/2022, sản lượng cao su tự nhiên toàn cầu đạt 1.1 triệu tấn, tăng 3.8% YoY trong khi tiêu thụ đạt 1.2 triệu tấn, tăng 5.8% MoM, do đó nguồn cung thiếu hụt khoảng 93,000 tấn

Hoàng Anh

Cập nhật; 
Hiệp hội M&#244;i giới Bất động sản (VARS) nhận định bất động sản c&#244;ng nghiệp hồi sinh c&#249;ng l&#224;n s&#243;ng đầu tư

Cập nhật; 
Hiệp hội Môi giới Bất động sản (VARS) nhận định bất động sản công nghiệp hồi sinh cùng làn sóng đầu tư

haha, h&#227;y để cho hiệu suất v&#224; thời gian trả lời b ạ. L&#250;c đ&#243; si&#234;u cổ hay kh&#244;ng biết liền. B&#225;c xem lại mấy livestream v&#224; video tr&#234;n k&#234;nh youtube m&#236;nh nh&#233;. Xem c&#243; phải si&#234;u cổ kh&#244;ng l&#224; biết ngay !

haha, hãy để cho hiệu suất và thời gian trả lời b ạ. Lúc đó siêu cổ hay không biết liền. Bác xem lại mấy livestream và video trên kênh youtube mình nhé. Xem có phải siêu cổ không là biết ngay !

LQ Hào

V&#236; những con kia tăng mạnh rồi n&#234;n giờ l&#224; l&#250;c cho những cổ phiếu ẩn m&#236;nh như n&#224;y đấy anh ạ. N&#243;i kh&#244;ng tăng cũng kh&#244;ng đ&#250;ng, đợt rồi PHR cũng chạy đấy chứ, chưa kể phong th&#225;i đi c&#242;n nền n&#227; chứ kh&#244;ng bị thốc như mấy m&#227; kia. M&#227; n&#224;y kỳ vọng lớn v&#224;o qu&#253; 3 đấy 

Vì những con kia tăng mạnh rồi nên giờ là lúc cho những cổ phiếu ẩn mình như này đấy anh ạ. Nói không tăng cũng không đúng, đợt rồi PHR cũng chạy đấy chứ, chưa kể phong thái đi còn nền nã chứ không bị thốc như mấy mã kia. Mã này kỳ vọng lớn vào quý 3 đấy 

Tuấn 

Lại đi l&#249;a g&#224; &#224;? Cứ suốt ng&#224;y l&#234;n si&#234;u cổ si&#234;u s&#243;ng. Nghe mấy bạn cha n&#224;y n&#243;i mắc mệt

Lại đi lùa gà à? Cứ suốt ngày lên siêu cổ siêu sóng. Nghe mấy bạn cha này nói mắc mệt

Kỳ vọng lớn v&#224;o qu&#253; 3 khi tiếp tục book lợi nhuận từ tiền đền b&#249; VSIP 3 bạn nh&#233;. Mảng cho thu&#234; BĐS KCN vẫn hoạt động tốt khi gi&#225; tăng từ 5-12% trong 6 th&#225;ng cuối năm, mảng cao su tiếp tục ổn định.


Kỳ vọng lớn vào quý 3 khi tiếp tục book lợi nhuận từ tiền đền bù VSIP 3 bạn nhé. Mảng cho thuê BĐS KCN vẫn hoạt động tốt khi giá tăng từ 5-12% trong 6 tháng cuối năm, mảng cao su tiếp tục ổn định.


Nguyễn Toàn

Vướt 70 mua l&#224; đẹp b nh&#233; !

Trinh Trầnn

Mấy m&#227; như VGC IDC tăng mạnh rồi anh ạ, giờ l&#224; l&#250;c d&#242;ng tiền lu&#226;n chuyển. Những m&#227; &#237;t người để &#253; như n&#224;y lại hay b&#225;c ạ 


Mấy mã như VGC IDC tăng mạnh rồi anh ạ, giờ là lúc dòng tiền luân chuyển. Những mã ít người để ý như này lại hay bác ạ 


Hải FinTop | Đầu Tư & Săn Cổ Phiếu

M&#236;nh thấy d&#242;ng BĐS KCN c&#243; nhịp tăng mạnh qu&#225; giờ v&#224;o c&#242;n được kh&#244;ng bạn?

Mình thấy dòng BĐS KCN có nhịp tăng mạnh quá giờ vào còn được không bạn?

Gia Cát

Theo m&#236;nh thấy PHR LN Qu&#253; 2 n&#224;y c&#243; sự giảm s&#250;t, hoạt động đến từ lợi nhuận cốt l&#245;i bị ảnh hưởng. Kh&#244;ng biết trong Qu&#253; 3 n&#224;y c&#243; sự tăng trưởng n&#224;o kh&#244;ng bạn

Theo mình thấy PHR LN Quý 2 này có sự giảm sút, hoạt động đến từ lợi nhuận cốt lõi bị ảnh hưởng. Không biết trong Quý 3 này có sự tăng trưởng nào không bạn

Vẫn l&#224; đầu tư c&#244;ng. PHR th&#236; cơ bản khỏi b&#224;n rồi. Cảm ơn th&#244;ng tin của bạn nh&#233;.

Vẫn là đầu tư công. PHR thì cơ bản khỏi bàn rồi. Cảm ơn thông tin của bạn nhé.