CTCP ĐẦU TƯ &amp; PH&#193;T TRIỂN BĐS HUDLAND (HNX: HLD)
GI&#193; MỤC TI&#202;U: 35 (+36%), GI&#193; MUA: 26.6+-5% NẮM GIỮ 3-4 TH&#193;NG
LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ
&gt; KĐT Hudland B&#236;nh Giang (Hải Dương) chuẩn bị đưa v&#224;o kinh doanh:
• Tại đầu năm 2024, UBND Hải Dương đ&#227; ch&#237;nh thức ph&#234; duyệt tiền sử dụng đất - điểm vướng mắc ph&#225;p l&#253; quan trọng khiến dự &#225;n bị chậm tiến độ kinh doanh trong v&#224;i năm qua.
• Dự &#225;n đ&#227; cơ bản ho&#224;n thiện thi c&#244;ng mặt bằng v&#224; hạ tầng kĩ thuật. Sau khi nộp TSDD, tiến độ thi c&#244;ng dự b&#225;o sẽ được đẩy nhanh v&#224; c&#243; thể bắt đầu b&#225;n h&#224;ng từ cuối năm 2024 – đầu năm  2025.
&gt; Mặt bằng gi&#225; BĐS tại Hudland B&#236;nh Giang c&#242;n nhiều dư địa tăng trưởng:
• N&#250;t giao cao tốc H&#224; Nội – Hải Ph&#242;ng xuống B&#236;nh Giang ch&#237;nh thức th&#244;ng xe đầu năm 2024. • C&#225;c KCN, CCN tại khu vực xung quanh dự &#225;n đẩy mạnh tiến độ triển khai hạ tầng v&#224; thu h&#250;t  đầu tư.
• Hudland B&#236;nh Giang l&#224; một trong số &#237;t KĐT trong khu vực được triển khai b&#224;i bản, đầy đủ hạ  tầng tiện &#237;ch v&#224; tỷ lệ đất thương phẩm kh&#244;ng qu&#225; cao.
&gt; N&#226;ng tầm vị thế đầu tư dự &#225;n trong chu k&#236; mới:
• D&#242;ng tiền từ Hudland B&#236;nh Giang l&#224; nguồn lưc quan trọng cho việc triển khai c&#225;c dự &#225;n trong chu k&#236; đầu tư mới.
• HLD đ&#227; chứng minh năng lực tự đấu thầu, ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n KĐT ho&#224;n chỉnh c&#243; quy m&#244; trung b&#236;nh.
RỦI RO ĐẦU TƯ
• Rủi ro thu xếp vốn nộp tiền sử dụng đất v&#224; triển khai x&#226;y th&#244; c&#225;c sản phẩm tại DA Hudland B&#236;nh Giang.
• Thị trường BĐS hồi phục chậm, đặc biệt tại c&#225;c tỉnh.

CTCP ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS HUDLAND (HNX: HLD)
GIÁ MỤC TIÊU: 35 (+36%), GIÁ MUA: 26.6+-5% NẮM GIỮ 3-4 THÁNG
LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ
> KĐT Hudland Bình Giang (Hải Dương) chuẩn bị đưa vào kinh doanh:
• Tại đầu năm 2024, UBND Hải Dương đã chính thức phê duyệt tiền sử dụng đất - điểm vướng mắc pháp lý quan trọng khiến dự án bị chậm tiến độ kinh doanh trong vài năm qua.
• Dự án đã cơ bản hoàn thiện thi công mặt bằng và hạ tầng kĩ thuật. Sau khi nộp TSDD, tiến độ thi công dự báo sẽ được đẩy nhanh và có thể bắt đầu bán hàng từ cuối năm 2024 – đầu năm  2025.
> Mặt bằng giá BĐS tại Hudland Bình Giang còn nhiều dư địa tăng trưởng:
• Nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng xuống Bình Giang chính thức thông xe đầu năm 2024. • Các KCN, CCN tại khu vực xung quanh dự án đẩy mạnh tiến độ triển khai hạ tầng và thu hút  đầu tư.
• Hudland Bình Giang là một trong số ít KĐT trong khu vực được triển khai bài bản, đầy đủ hạ  tầng tiện ích và tỷ lệ đất thương phẩm không quá cao.
> Nâng tầm vị thế đầu tư dự án trong chu kì mới:
• Dòng tiền từ Hudland Bình Giang là nguồn lưc quan trọng cho việc triển khai các dự án trong chu kì đầu tư mới.
• HLD đã chứng minh năng lực tự đấu thầu, phát triển các dự án KĐT hoàn chỉnh có quy mô trung bình.
RỦI RO ĐẦU TƯ
• Rủi ro thu xếp vốn nộp tiền sử dụng đất và triển khai xây thô các sản phẩm tại DA Hudland Bình Giang.
• Thị trường BĐS hồi phục chậm, đặc biệt tại các tỉnh.