C&#244;ng bố th&#244;ng tin NBB được chấp thuận chủ trương đầu tư v&#224; chấp thuận nh&#224; đầu tư cho dự &#225;n Khu d&#226;n cư cao tầng NBB II
23 Th&#225;ng 06. 2025

C&#244;ng Ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật Th&#224;nh Phố *********** (“C&#244;ng Ty / CII”) tr&#226;n trọng th&#244;ng b&#225;o đến Qu&#253; cổ đ&#244;ng:

Sau thời gian nỗ lực phấn đấu, CII tiếp tục đ&#243;n nhận th&#234;m tin vui từ mảng bất động sản. Mới đ&#226;y, C&#244;ng ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy – một c&#244;ng ty con của CII – đ&#227; được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư v&#224; chấp thuận nh&#224; đầu tư cho dự &#225;n Khu d&#226;n cư cao tầng NBB II (sau đ&#226;y gọi tắt l&#224; “Dự &#193;n”) theo Quyết định số 3108/QĐ-UBND ng&#224;y 21/6/2025. Đ&#226;y l&#224; bước tiến ph&#225;p l&#253; cực kỳ quan trọng, cơ sở để triển khai c&#225;c bước tiếp theo của Dự &#193;n.

Tọa lạc tại cửa ng&#245; ph&#237;a T&#226;y TP.HCM, khu vực đang ph&#225;t triển mạnh về hạ tầng v&#224; đ&#244; thị, Dự &#193;n được quy hoạch tr&#234;n khu đất rộng khoảng 7,9 ha, với dự kiến x&#226;y dựng 5 t&#242;a th&#225;p chung cư cao 18 tầng. Dự &#193;n sở hữu vị tr&#237; nổi bật với hai mặt tiền quan trọng: đại lộ V&#245; Văn Kiệt nối d&#224;i (chiều ngang phần mặt đường V&#245; Văn Kiệt d&#224;i kho&#224;ng 250m)  – tuyến giao th&#244;ng huyết mạch kết nối Miền T&#226;y với trung t&#226;m th&#224;nh phố – v&#224; đường Hưng Nhơn hiện hữu.

Dự &#193;n được ph&#225;t triển theo định hướng khu căn hộ trung cấp hiện đại, t&#237;ch hợp hệ thống tiện &#237;ch nội khu đa dạng như trường học, c&#244;ng vi&#234;n, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… Dự &#193;n đảm bảo kh&#244;ng gian sống tho&#225;ng đ&#227;ng, c&#226;n bằng giữa tiện nghi đ&#244; thị v&#224; m&#244;i trường sống xanh – yếu tố ng&#224;y c&#224;ng được ưa chuộng trong xu hướng ph&#225;t triển đ&#244; thị bền vững hiện nay.
<a href="https://cii.com.vn/cong-bo-thong-tin-nbb-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-va-chap-thuan-nha-dau-tu-cho-du-khu-dan-cu-cao-tang-nbb-ii.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">cii.com.vn/...o-du-khu-dan-cu-cao-tang-nbb-ii.html</a>

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh (“Công Ty / CII”) trân trọng thông báo đến Quý cổ đông: Sau thời gian nỗ lực phấn đấu, CII tiếp tục đón nhận thêm tin vui từ mảng bất động sản. Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm …

Công bố thông tin NBB được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư cao tầng NBB II -

Công bố thông tin NBB được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư cao tầng NBB II
23 Tháng 06. 2025

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật Thành Phố *********** (“Công Ty / CII”) trân trọng thông báo đến Quý cổ đông:

Sau thời gian nỗ lực phấn đấu, CII tiếp tục đón nhận thêm tin vui từ mảng bất động sản. Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy – một công ty con của CII – đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư cao tầng NBB II (sau đây gọi tắt là “Dự Án”) theo Quyết định số 3108/QĐ-UBND ngày 21/6/2025. Đây là bước tiến pháp lý cực kỳ quan trọng, cơ sở để triển khai các bước tiếp theo của Dự Án.

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị, Dự Án được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 7,9 ha, với dự kiến xây dựng 5 tòa tháp chung cư cao 18 tầng. Dự Án sở hữu vị trí nổi bật với hai mặt tiền quan trọng: đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài (chiều ngang phần mặt đường Võ Văn Kiệt dài khoàng 250m)  – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Miền Tây với trung tâm thành phố – và đường Hưng Nhơn hiện hữu.

Dự Án được phát triển theo định hướng khu căn hộ trung cấp hiện đại, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như trường học, công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… Dự Án đảm bảo không gian sống thoáng đãng, cân bằng giữa tiện nghi đô thị và môi trường sống xanh – yếu tố ngày càng được ưa chuộng trong xu hướng phát triển đô thị bền vững hiện nay.
https://cii.com.vn/cong-bo-thong-tin-nbb-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-va-chap-thuan-nha-dau-tu-cho-du-khu-dan-cu-cao-tang-nbb-ii.html

Thiên Lộc

Tien_panda

TH&#212;NG SỐ ƯỚC T&#205;NH DỰ &#193;N NBB II (theo m&#244; tả từ c&#244;ng bố th&#244;ng tin)
Diện t&#237;ch đất: 7,9 ha = 79.000 m&#178;

Hệ số sử dụng đất (giả định): 5 lần → tổng s&#224;n x&#226;y dựng khoảng 395.000 m&#178;

Số tầng: 18 tầng &#215; 5 block

Diện t&#237;ch căn hộ trung b&#236;nh: 70 m&#178;/căn

Tổng số căn hộ (ước t&#237;nh): ~4.500–5.000 căn

Gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh (năm 2026): khoảng 40–45 triệu/m&#178; (tại khu vực V&#245; Văn Kiệt nối d&#224;i – B&#236;nh T&#226;n hoặc An Lạc)
DỰ KIẾN DOANH THU &amp; LỢI NHUẬN GỘP
Hạng mụcƯớc t&#237;nh thấp (VNĐ)Ước t&#237;nh cao (VNĐ)
Doanh thu (gross)395.000 m&#178; &#215; 40 triệu = 15.800 tỷ395.000 m&#178; &#215; 45 triệu = 17.775 tỷ
Chi ph&#237; đầu tư (giả định 55%)~8.700 – 9.700 tỷ
Lợi nhuận gộp ước t&#237;nh~7.000 – 8.000 tỷ
Bi&#234;n lợi nhuận gộp~45–50%
Dự kiến LỢI NHUẬN SAU THUẾ (Net Profit)
Sau khi trừ thuế TNDN (20%), chi ph&#237; b&#225;n h&#224;ng, quản l&#253;, t&#224;i ch&#237;nh..., NBB c&#243; thể thu về lợi nhuận r&#242;ng từ 4.000–5.500 tỷ đồng trong v&#242;ng 3–5 năm tới.

Nếu chia trung b&#236;nh theo tiến độ hạch to&#225;n từng giai đoạn, th&#236; mỗi năm NBB c&#243; thể ghi nhận 800–1.500 tỷ đồng lợi nhuận, t&#249;y theo tốc độ triển khai v&#224; b&#225;n h&#224;ng.
So s&#225;nh với vốn h&#243;a thị trường hiện tại (2025)
Vốn h&#243;a của NBB hiện khoảng 2.000–2.500 tỷ đồng → Nếu dự &#225;n n&#224;y được triển khai th&#224;nh c&#244;ng, gi&#225; trị nội tại của NBB c&#243; thể tăng gấp đ&#244;i, gấp ba, chưa kể c&#225;c dự &#225;n kh&#225;c.
Kết luận:
Dự &#225;n NBB II c&#243; thể l&#224; &quot;c&#250; h&#237;ch lợi nhuận lớn nhất&quot; cho NBB trong 5 năm tới. Nếu triển khai đ&#250;ng tiến độ v&#224; b&#225;n h&#224;ng thuận lợi, đ&#226;y l&#224; dự &#225;n c&#243; tỷ suất lợi nhuận rất cao, c&#243; thể t&#225;i định gi&#225; lại to&#224;n bộ doanh nghiệp NBB.

THÔNG SỐ ƯỚC TÍNH DỰ ÁN NBB II (theo mô tả từ công bố thông tin)
Diện tích đất: 7,9 ha = 79.000 m²

Hệ số sử dụng đất (giả định): 5 lần → tổng sàn xây dựng khoảng 395.000 m²

Số tầng: 18 tầng × 5 block

Diện tích căn hộ trung bình: 70 m²/căn

Tổng số căn hộ (ước tính): ~4.500–5.000 căn

Giá bán trung bình (năm 2026): khoảng 40–45 triệu/m² (tại khu vực Võ Văn Kiệt nối dài – Bình Tân hoặc An Lạc)
DỰ KIẾN DOANH THU & LỢI NHUẬN GỘP
Hạng mụcƯớc tính thấp (VNĐ)Ước tính cao (VNĐ)
Doanh thu (gross)395.000 m² × 40 triệu = 15.800 tỷ395.000 m² × 45 triệu = 17.775 tỷ
Chi phí đầu tư (giả định 55%)~8.700 – 9.700 tỷ
Lợi nhuận gộp ước tính~7.000 – 8.000 tỷ
Biên lợi nhuận gộp~45–50%
Dự kiến LỢI NHUẬN SAU THUẾ (Net Profit)
Sau khi trừ thuế TNDN (20%), chi phí bán hàng, quản lý, tài chính..., NBB có thể thu về lợi nhuận ròng từ 4.000–5.500 tỷ đồng trong vòng 3–5 năm tới.

Nếu chia trung bình theo tiến độ hạch toán từng giai đoạn, thì mỗi năm NBB có thể ghi nhận 800–1.500 tỷ đồng lợi nhuận, tùy theo tốc độ triển khai và bán hàng.
So sánh với vốn hóa thị trường hiện tại (2025)
Vốn hóa của NBB hiện khoảng 2.000–2.500 tỷ đồng → Nếu dự án này được triển khai thành công, giá trị nội tại của NBB có thể tăng gấp đôi, gấp ba, chưa kể các dự án khác.
Kết luận:
Dự án NBB II có thể là "cú hích lợi nhuận lớn nhất" cho NBB trong 5 năm tới. Nếu triển khai đúng tiến độ và bán hàng thuận lợi, đây là dự án có tỷ suất lợi nhuận rất cao, có thể tái định giá lại toàn bộ doanh nghiệp NBB.

Minh Thức

Không ngừng bỏ cuộc

Chứng Đông Lào Bật Thầy Kéo Trụ Dụ Gà

c&#225;i n&#224;y ko để &#237; v&#236; mấy h&#244;m trước cũng đọc tin thế n&#224;y

cái này ko để í vì mấy hôm trước cũng đọc tin thế này

bữa h&#236;nh như l&#224; dự &#225;n NBB garden III, n&#224;y l&#224; NBB II

bữa hình như là dự án NBB garden III, này là NBB II