DXG SẮP V&#192;O ĐIỂM MUA ĐẸP
1) KQKD: Doanh thu Qu&#253; 1/2024 đạt 1.065 tỷ VND (+182%YoY), LNST ghi nhận 31 tỷ VND (so với mức -91 tỷ VND của Qu&#253; 1/2023). KQKD ghi nhận sự hồi phục nhờ: B&#224;n giao khoảng 600 căn hộ tại dự &#225;n Opal Skyline v&#224; sự hồi phục của mảng m&#244;i giới với số lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với c&#249;ng kỳ. Doanh thu hoạt động t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 2 đạt 198 tỷ (so với chỉ 424 triệu yoy). LNST lũy kế hết qu&#253; 2 đạt 247 tỷ (+88% yoy).

2) Luận điểm đầu tư: 
- Trong năm 2024, Đất Xanh đặt mục ti&#234;u sẽ ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; c&#225;c dự &#225;n tại khu vực ph&#237;a Nam như Gem Riverside (Tp. HCM), Gem Sky World (Đồng Nai), Opal Luxury, Park View, Park City, Opal Cityview (B&#236;nh Dương) để đảm bảo doanh số b&#225;n h&#224;ng trong giai đoạn 2024-2026. 

- Thị trường bất động sản c&#243; dấu hiệu phục hồi khi thị trường thiếu nguồn cung mới trong khi nguồn cầu vẫn dồi d&#224;o, đặc biệt ở ph&#226;n kh&#250;c chung cư.

- Sự hỗ trợ tổng thể của Ch&#237;nh phủ nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc ph&#234; duyệt c&#225;c dự &#225;n, điều n&#224;y sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc ph&#234; duyệt c&#225;c dự &#225;n DXG tại TP. HCM v&#224; tỉnh B&#236;nh Dương.
Đối với dịch vụ m&#244;i giới, thị trường bất động sản đ&#227; c&#243; một số dấu hiệu giao dịch v&#224; phục hồi gi&#225;, đặc biệt l&#224; tại H&#224; Nội. Do đ&#243;, DXS (c&#244;ng ty con của DXG) dự kiến tuyển dụng th&#234;m 2.000 nh&#226;n vi&#234;n b&#225;n h&#224;ng, bổ sung v&#224;o số lượng nh&#226;n vi&#234;n hiện tại l&#224; 2.275 người. V&#236; thế, ước t&#237;nh mảng n&#224;y sẽ tăng trưởng 70% svck v&#224; đạt 1.022 tỷ đồng trong năm 2024.

3) PTKT: Xu hướng tăng từ cuối 2022. Ngắn hạn, nhịp chỉnh từ th&#225;ng 5 bị ph&#225; vỡ bằng phi&#234;n 19/8 tạo gap với phi&#234;n tăng trước đ&#243; b&#225;o hiệu s&#243;ng tăng tiếp diễn. Phi&#234;n 27/8 vol v&#224;o rất lớn nhưng kh&#244;ng thể k&#233;o gi&#225; l&#234;n b&#225;o hiệu nhịp điều chỉnh. Tuy nhi&#234;n chỉ cần nhịp điều chỉnh kh&#244;ng che lấp đi gap trước đ&#243; th&#236; khả năng cao xu hướng tăng sẽ tiếp diễn.

4) Khuyến nghị: Chờ nhịp điều chỉnh tiếp theo nếu kh&#244;ng đ&#243;ng gap th&#236; mở mua tại nến x&#225;c nhận tăng (khoảng 15.3). Nếu điều chỉnh qua 14.5 đ&#243;ng gap th&#236; n&#234;n chờ về đ&#225;y cũ.

Li&#234;n hệ nhận khuyến nghị chi tiết:
Za.lo: 0983 829 156


DXG SẮP VÀO ĐIỂM MUA ĐẸP
1) KQKD: Doanh thu Quý 1/2024 đạt 1.065 tỷ VND (+182%YoY), LNST ghi nhận 31 tỷ VND (so với mức -91 tỷ VND của Quý 1/2023). KQKD ghi nhận sự hồi phục nhờ: Bàn giao khoảng 600 căn hộ tại dự án Opal Skyline và sự hồi phục của mảng môi giới với số lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với cùng kỳ. Doanh thu hoạt động tài chính quý 2 đạt 198 tỷ (so với chỉ 424 triệu yoy). LNST lũy kế hết quý 2 đạt 247 tỷ (+88% yoy).

2) Luận điểm đầu tư: 
- Trong năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu sẽ hoàn thiện pháp lý các dự án tại khu vực phía Nam như Gem Riverside (Tp. HCM), Gem Sky World (Đồng Nai), Opal Luxury, Park View, Park City, Opal Cityview (Bình Dương) để đảm bảo doanh số bán hàng trong giai đoạn 2024-2026. 

- Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi khi thị trường thiếu nguồn cung mới trong khi nguồn cầu vẫn dồi dào, đặc biệt ở phân khúc chung cư.

- Sự hỗ trợ tổng thể của Chính phủ nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc phê duyệt các dự án, điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phê duyệt các dự án DXG tại TP. HCM và tỉnh Bình Dương.
Đối với dịch vụ môi giới, thị trường bất động sản đã có một số dấu hiệu giao dịch và phục hồi giá, đặc biệt là tại Hà Nội. Do đó, DXS (công ty con của DXG) dự kiến tuyển dụng thêm 2.000 nhân viên bán hàng, bổ sung vào số lượng nhân viên hiện tại là 2.275 người. Vì thế, ước tính mảng này sẽ tăng trưởng 70% svck và đạt 1.022 tỷ đồng trong năm 2024.

3) PTKT: Xu hướng tăng từ cuối 2022. Ngắn hạn, nhịp chỉnh từ tháng 5 bị phá vỡ bằng phiên 19/8 tạo gap với phiên tăng trước đó báo hiệu sóng tăng tiếp diễn. Phiên 27/8 vol vào rất lớn nhưng không thể kéo giá lên báo hiệu nhịp điều chỉnh. Tuy nhiên chỉ cần nhịp điều chỉnh không che lấp đi gap trước đó thì khả năng cao xu hướng tăng sẽ tiếp diễn.

4) Khuyến nghị: Chờ nhịp điều chỉnh tiếp theo nếu không đóng gap thì mở mua tại nến xác nhận tăng (khoảng 15.3). Nếu điều chỉnh qua 14.5 đóng gap thì nên chờ về đáy cũ.

Liên hệ nhận khuyến nghị chi tiết:
Za.lo: 0983 829 156
