Chia sẻ với anh chị một nhận định về ng&#224;nh bđs, tại sao em lại n&#243;i sau bctc qu&#253; 3 cải thiện th&#236; bđs sẽ v&#224;o s&#243;ng tăng lớn 

KH&#212;NG PHẢI KHUYẾN NGHỊ

1. Q&#250;y 4 l&#224; thời điểm chạy nước r&#250;t của c&#225;c ng&#224;nh n&#243;i chung v&#224; BĐS n&#243;i ri&#234;ng, đặc biệt ng&#224;nh bđs l&#224; ng&#224;nh c&#243; tỉ lệ đ&#242;n bẩy vay nợ cao bậc nhất, họ buộc phải đẩy nhanh b&#225;n c&#225;c dự &#225;n c&#225;c &#39;sản phẩm tồn kho&#39; để thu hồi d&#242;ng tiền, đ&#225;o hạn cho c&#225;c khoản vay từ tr&#225;i phiếu ng&#226;n h&#224;ng ( thường c&#243; thời hạn 1-3 năm) 

2. Phản &#225;nh lu&#244;n bctc qu&#253; 4 ( trước th&#225;ng 1/2025) t&#237;ch cực v&#224;o gi&#225;, do trong qu&#253; 4 lợi nhuận tăng đột biến, bđs cũng l&#224; ng&#224;nh c&#243; dư địa tăng trưởng lợi nhuận lớn nhất trong 1 thời k&#236;, n&#243;i n&#244;m na l&#224; nằm gai nếm mật cả 3 qu&#253; đầu để hưởng quả ngọt v&#224;o qu&#253; 4 cuối năm 

Dưới đ&#226;y l&#224; một số chart em c&#243; note r&#245; ng&#224;y th&#225;ng, thường sẽ rơi v&#224;o khoảng cuối của th&#225;ng 10/ th&#225;ng 11 v&#224; chạy 1 mạch 70% khoảng gi&#225; tới tận th&#225;ng 4 năm sau.

Tất nhi&#234;n kh&#244;ng c&#243; sự so s&#225;nh n&#224;o l&#224; kh&#244;ng khập khiễng, nhưng nếu anh chị muốn y&#234;n t&#226;m khi mua cổ phiếu h&#227;y nh&#236;n v&#224;o vĩ m&#244; ổn định, tỉ gi&#225; hạ nhiệt, d&#242;ng tiền rẻ bơm đều đặn ra thị trường qua c&#225;c k&#234;nh bank, đtc v&#224; bđs. Việc thua lỗ v&#224;i phần trăm trong ngắn hạn, thậm ch&#237; 10% cũng sẽ được trả lại bằng khoản lợi nhuận 70% trong tương lai

Mọi nhận định trong zoom đều dựa tr&#234;n kinh nghiệm đầu tư v&#224; c&#226;u chuyện trải nghiệm c&#225; nh&#226;n gửi tới anh chị, kh&#244;ng phải l&#224; ngộ nhận hay dự đo&#225;n m&#249; mờ về tương lai

Chia sẻ với anh chị một nhận định về ngành bđs, tại sao em lại nói sau bctc quý 3 cải thiện thì bđs sẽ vào sóng tăng lớn 

KHÔNG PHẢI KHUYẾN NGHỊ

1. Qúy 4 là thời điểm chạy nước rút của các ngành nói chung và BĐS nói riêng, đặc biệt ngành bđs là ngành có tỉ lệ đòn bẩy vay nợ cao bậc nhất, họ buộc phải đẩy nhanh bán các dự án các 'sản phẩm tồn kho' để thu hồi dòng tiền, đáo hạn cho các khoản vay từ trái phiếu ngân hàng ( thường có thời hạn 1-3 năm) 

2. Phản ánh luôn bctc quý 4 ( trước tháng 1/2025) tích cực vào giá, do trong quý 4 lợi nhuận tăng đột biến, bđs cũng là ngành có dư địa tăng trưởng lợi nhuận lớn nhất trong 1 thời kì, nói nôm na là nằm gai nếm mật cả 3 quý đầu để hưởng quả ngọt vào quý 4 cuối năm 

Dưới đây là một số chart em có note rõ ngày tháng, thường sẽ rơi vào khoảng cuối của tháng 10/ tháng 11 và chạy 1 mạch 70% khoảng giá tới tận tháng 4 năm sau.

Tất nhiên không có sự so sánh nào là không khập khiễng, nhưng nếu anh chị muốn yên tâm khi mua cổ phiếu hãy nhìn vào vĩ mô ổn định, tỉ giá hạ nhiệt, dòng tiền rẻ bơm đều đặn ra thị trường qua các kênh bank, đtc và bđs. Việc thua lỗ vài phần trăm trong ngắn hạn, thậm chí 10% cũng sẽ được trả lại bằng khoản lợi nhuận 70% trong tương lai

Mọi nhận định trong zoom đều dựa trên kinh nghiệm đầu tư và câu chuyện trải nghiệm cá nhân gửi tới anh chị, không phải là ngộ nhận hay dự đoán mù mờ về tương lai