L18 - được th&#224;nh lập ng&#224;y 19/05/1961 tại Quảng Ninh. Hiện tại C&#244;ng ty thực hiện quản l&#253;, điều h&#224;nh theo m&#244; h&#236;nh C&#244;ng ty mẹ - C&#244;ng ty con với 7 đơn vị th&#224;nh vi&#234;n, gồm: 6 C&#244;ng ty con v&#224; 1 C&#244;ng ty TNHH một th&#224;nh vi&#234;n hoạt động tr&#234;n địa b&#224;n cả nước với lĩnh vực kinh doanh ch&#237;nh l&#224; thi c&#244;ng x&#226;y dựng c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh d&#226;n dụng, c&#244;ng nghiệp, giao th&#244;ng, thủy lợi... (mảng n&#224;y bi&#234;n lợi nhuận kh&#244;ng cao, nhưng mang lại lợi nhuận ổn định, đủ để trả cổ tức đều đặn cho cổ đ&#244;ng)

Lĩnh vực hoạt động mới của c&#244;ng ty v&#224;i năm gần đ&#226;y l&#224; bất động sản. Đ&#226;y l&#224; lĩnh vực m&#224; ban l&#227;nh đạo x&#225;c định l&#224; cốt l&#245;i v&#224; l&#224; trọng t&#226;m trong thời gian tới, l&#224; c&#250; h&#237;ch đột ph&#225; để L18 vươn tầm.

*C&#250; h&#237;ch từ mở b&#225;n dự &#225;n Bắc Cầu H&#224;n:

Dự &#225;n khu đ&#244; thị Bắc Cầu H&#224;n.

Vị tr&#237; : X&#227; Minh T&#226;n, Huyện Nam S&#225;ch v&#224; X&#227; An Thượng, Th&#224;nh Phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Dự &#225;n Khu đ&#244; thị Bắc Cầu H&#224;n c&#225;ch trung t&#226;m th&#224;nh phố Hải Dương khoảng 3,5 km, c&#225;ch quốc lộ 5A khoảng 1 km.

Quy m&#244; : sau điều chỉnh l&#224; 93,24 ha (tăng 7,99 ha so với quy hoạch đ&#227; ph&#234; duyệt 85,25 ha)

Diện t&#237;ch thương phẩm ~ 31ha

Tổng mức đầu tư : 1140 tỷ

Tiến độ dự &#225;n:

- Chuẩn bị nhận b&#224;n giao đất GĐ2 v&#224; sẽ sớm mở b&#225;n GĐ1 trong qu&#253; III/2023 (trong tờ tr&#236;nh đại hội cổ đ&#244;ng 2023 c&#243; nhắc tới, tr&#234;n thực địa, c&#244;ng ty cũng đang ho&#224;n thiện những bước cuối c&#249;ng để đủ điều kiện mở b&#225;n)

Tiềm năng dự &#225;n :

Hải Dương với d&#226;n số đ&#244;ng, thu nhập b&#236;nh qu&#226;n đầu người cao lại đang được định hướng sẽ trở th&#224;nh tỉnh c&#244;ng nghiệp hiện đại, v&#224;o 2030 sớm trở th&#224;nh th&#224;nh phố trực thuộc Trung ương, nhu cầu t&#236;m nơi an cư ở những khu đ&#244; thị xanh, quy hoạch b&#224;i bản l&#224; rất lớn.

Hiện tại gi&#225; b&#225;n đất liền kề tại th&#224;nh phố Hải Dương khoảng 30-35 tr/m2. Biệt thự khoảng 25-35 tr/m2 (gi&#225; n&#224;y cũng sẽ c&#242;n tăng theo thời gian)

Như vậy với khoảng 31 ha thương phẩm với gi&#225; 25 tr/m2 ch&#250;ng ta sẽ c&#243; khoảng 7000 tỷ doanh thu. Sau khi trừ đi tổng mức đầu tư v&#224; c&#225;c chi ph&#237; li&#234;n quan th&#236; dự &#225;n đem về khoảng 5000 tỷ lợi nhuận gộp.

Vốn ho&#225; hiện tại L18 chưa tới 1500 tỷ, chưa cần t&#237;nh tới mảng x&#226;y lắp, c&#225;c dự &#225;n BDS như Huống thượng - Th&#225;i nguy&#234;n, Uống B&#237; - Quảng Ninh (L18.1 đ&#227; mở b&#225;n từ Q2/2023).... liệu đ&#226;y c&#243; phải m&#243;n hời cho nh&#224; đầu tư???

L18 - được thành lập ngày 19/05/1961 tại Quảng Ninh. Hiện tại Công ty thực hiện quản lý, điều hành theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con với 7 đơn vị thành viên, gồm: 6 Công ty con và 1 Công ty TNHH một thành viên hoạt động trên địa bàn cả nước với lĩnh vực kinh doanh chính là thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi... (mảng này biên lợi nhuận không cao, nhưng mang lại lợi nhuận ổn định, đủ để trả cổ tức đều đặn cho cổ đông)

Lĩnh vực hoạt động mới của công ty vài năm gần đây là bất động sản. Đây là lĩnh vực mà ban lãnh đạo xác định là cốt lõi và là trọng tâm trong thời gian tới, là cú hích đột phá để L18 vươn tầm.

*Cú hích từ mở bán dự án Bắc Cầu Hàn:

Dự án khu đô thị Bắc Cầu Hàn.

Vị trí : Xã Minh Tân, Huyện Nam Sách và Xã An Thượng, Thành Phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Dự án Khu đô thị Bắc Cầu Hàn cách trung tâm thành phố Hải Dương khoảng 3,5 km, cách quốc lộ 5A khoảng 1 km.

Quy mô : sau điều chỉnh là 93,24 ha (tăng 7,99 ha so với quy hoạch đã phê duyệt 85,25 ha)

Diện tích thương phẩm ~ 31ha

Tổng mức đầu tư : 1140 tỷ

Tiến độ dự án:

- Chuẩn bị nhận bàn giao đất GĐ2 và sẽ sớm mở bán GĐ1 trong quý III/2023 (trong tờ trình đại hội cổ đông 2023 có nhắc tới, trên thực địa, công ty cũng đang hoàn thiện những bước cuối cùng để đủ điều kiện mở bán)

Tiềm năng dự án :

Hải Dương với dân số đông, thu nhập bình quân đầu người cao lại đang được định hướng sẽ trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, vào 2030 sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, nhu cầu tìm nơi an cư ở những khu đô thị xanh, quy hoạch bài bản là rất lớn.

Hiện tại giá bán đất liền kề tại thành phố Hải Dương khoảng 30-35 tr/m2. Biệt thự khoảng 25-35 tr/m2 (giá này cũng sẽ còn tăng theo thời gian)

Như vậy với khoảng 31 ha thương phẩm với giá 25 tr/m2 chúng ta sẽ có khoảng 7000 tỷ doanh thu. Sau khi trừ đi tổng mức đầu tư và các chi phí liên quan thì dự án đem về khoảng 5000 tỷ lợi nhuận gộp.

Vốn hoá hiện tại L18 chưa tới 1500 tỷ, chưa cần tính tới mảng xây lắp, các dự án BDS như Huống thượng - Thái nguyên, Uống Bí - Quảng Ninh (L18.1 đã mở bán từ Q2/2023).... liệu đây có phải món hời cho nhà đầu tư???

nhà đâu tư giá trị

Gi&#225; b&#225;n bn hay gi&#225; cp h&#227;y để thị trường quyết định.Nay c&#225;c b định gi&#225; n&#224;y nhưng biết đ&#226;u qu&#253; sau, năm sau n&#243; lại x2 hoặc /2. T&#243;m lại l&#224; chắc chắn c&#243; ăn so với vốn h&#243;a hiện nay, đường d&#224;i mới b&#237;t ngựa hay

Giá bán bn hay giá cp hãy để thị trường quyết định.Nay các b định giá này nhưng biết đâu quý sau, năm sau nó lại x2 hoặc /2. Tóm lại là chắc chắn có ăn so với vốn hóa hiện nay, đường dài mới bít ngựa hay

b b&#234;n nh&#226;n vi&#234;n m&#225;y x&#250;c &#224;?

Văn Vương

Tâm An

ch&#224;o bạn nh&#226;n vi&#234;n m&#225;y x&#250;c nh&#224; thầu 

chào bạn nhân viên máy xúc nhà thầu 

t&#243;m lại gi&#225; xung quanh cỡ 25tr cho ph&#237; phiếc l&#224; 20tr th&#236; c&#243; 6k tỷ trừ chi ph&#237; c&#242;n 4k 
vốn h&#243;a 1,5k lợi nhuận 4k ko to&#225;c mỏ ra rồi &#224;
c&#242;n th&#225;i nguy&#234;n cũng đang l&#224;m nữa nh&#233;
c&#242;n c&#225;c dự &#225;n kh&#225;c lớn , nhưng chưa xong t&#244;i cũng chả th&#232;m t&#237;nh kỳ vọng 
t&#237;nh cho c&#225;c b&#225;c mỗi 1 dự &#225;n bch th&#244;i đ&#227; ấm rồi cứ vốn h&#243;a về tr&#234;n 3k th&#236; h&#227;ng ph&#226;n t&#237;ch kỹ chứ 1,5 điếc kệ đi

tóm lại giá xung quanh cỡ 25tr cho phí phiếc là 20tr thì có 6k tỷ trừ chi phí còn 4k 
vốn hóa 1,5k lợi nhuận 4k ko toác mỏ ra rồi à
còn thái nguyên cũng đang làm nữa nhé
còn các dự án khác lớn , nhưng chưa xong tôi cũng chả thèm tính kỳ vọng 
tính cho các bác mỗi 1 dự án bch thôi đã ấm rồi cứ vốn hóa về trên 3k thì hãng phân tích kỹ chứ 1,5 điếc kệ đi

Chi Vũ

đồng quan điểm vs b&#225;c. E cũng d&#226;n 34. Ch&#224;o b&#225;c nh&#233;

đồng quan điểm vs bác. E cũng dân 34. Chào bác nhé

Minh Thu

T&#244;i đang n&#243;i về c&#225;i thực tế để mọi người hiểu l&#224; k c&#243; gi&#225; qu&#225; cao cho dự &#225;n BCH đ&#226;u. N&#243;i k phải để d&#236;m gi&#225; cổ phiếu. Chứ L18 đang triển khai th&#234;m dự &#225;n bđs ở Th&#225;i nguy&#234;n nữa. L&#224; cổ phiếu tốt.

Tôi đang nói về cái thực tế để mọi người hiểu là k có giá quá cao cho dự án BCH đâu. Nói k phải để dìm giá cổ phiếu. Chứ L18 đang triển khai thêm dự án bđs ở Thái nguyên nữa. Là cổ phiếu tốt.

thế th&#244;i đ&#227; lồi mồm rồi. Chứ 3x c&#243; m&#224; lồi tới đời con ch&#225;u &#244;ng tuy&#234;n k hết &#128514;

thế thôi đã lồi mồm rồi. Chứ 3x có mà lồi tới đời con cháu ông tuyên k hết 😂

Tam Nguyen

&#224; m&#236;nh ở dự &#225;n n&#224;y từ đầu b ah. Dự &#225;n n&#224;y được 1 phần l&#224; thuộc th&#224;nh phố, phần lớn thuộc Nam S&#225;ch. Gần đ&#243; c&#243; dự &#225;n Nam S&#225;ch centerpoint ở trung t&#226;m huyện cũng k c&#243; gi&#225; 3x nh&#233; b. Khoảng ~20 th&#244;i b. C&#242;n dự &#225;n n&#224;y chưa l&#234;n tới gi&#225; 20 lu&#244;n. Được gi&#225; 30 th&#236; t&#244;i để lại cho b 2 l&#244; nh&#233; . 

à mình ở dự án này từ đầu b ah. Dự án này được 1 phần là thuộc thành phố, phần lớn thuộc Nam Sách. Gần đó có dự án Nam Sách centerpoint ở trung tâm huyện cũng k có giá 3x nhé b. Khoảng ~20 thôi b. Còn dự án này chưa lên tới giá 20 luôn. Được giá 30 thì tôi để lại cho b 2 lô nhé . 

Vũ Tiến Dũng

Thế th&#236; thực tế của b&#225;c kh&#225;c với thực tế của mọi người rồi, ko biết b&#225;c đến khảo s&#225;t dự &#225;n được mấy lần.hỏi xung quanh gi&#225; đất bao nhi&#234;u, chứ em đi xem b&#234;n n&#224;y cầu họ b&#225;n đất d&#226;n cũng 50tr hơn, đi xa xa ra khu T&#226;y Nam S&#225;ch đất huyện m&#224; cũng tr&#234;n dưới 30tr. B&#225;c c&#243; đất n&#224;o cạnh đ&#243; 1x 2x b&#225;o cho em biết với

Thế thì thực tế của bác khác với thực tế của mọi người rồi, ko biết bác đến khảo sát dự án được mấy lần.hỏi xung quanh giá đất bao nhiêu, chứ em đi xem bên này cầu họ bán đất dân cũng 50tr hơn, đi xa xa ra khu Tây Nam Sách đất huyện mà cũng trên dưới 30tr. Bác có đất nào cạnh đó 1x 2x báo cho em biết với

gi&#225; 1x cũng dc khi giad vốn 7tr th&#236; 1x cũng lồi mồm rồi 
C&#242;n ngồi gi&#225; m&#245;m th&#236; mu&#244;n v&#224;n

giá 1x cũng dc khi giad vốn 7tr thì 1x cũng lồi mồm rồi 
Còn ngồi giá mõm thì muôn vàn

thực tế th&#244;i b. Gi&#225; n&#243; theo giai đoạn, m&#224; đ&#244;i co với b l&#224;m g&#236;. T ở dự &#225;n n&#224;y từ đầu rồi . &#128579;

thực tế thôi b. Giá nó theo giai đoạn, mà đôi co với b làm gì. T ở dự án này từ đầu rồi . 🙃

B&#225;c quay về thập kỷ trước chắc c&#243; 1x 2x nh&#233;

Bác quay về thập kỷ trước chắc có 1x 2x nhé

Gi&#225; 1x nh&#233; b. K được 2x đ&#226;u. 