Em tiếp tục chia sẻ một số th&#244;ng tin về kế hoạch năm 2022 của DIG sau khi tham dự đại hội cổ đ&#244;ng ở Vũng T&#224;u

Phần 1: C&#244;ng t&#225;c đầu tư dự &#225;n năm 2022
Tổng mức đầu tư: 11.k740 tỷ – tăng 288% so với năm 2021
- Đầu tư ph&#225;t triển dự &#225;n: 10.485 tỷ (Nộp tiền sử dụng đất 3095 tỷ, đấu gi&#225; đất 1421 tỷ, chi ph&#237; BT GPMB 2964 tỷ, chi ph&#237; thi c&#244;ng 2965 tỷ)
- Đầu tư t&#224;i ch&#237;nh 1275 tỷ

Phần 2: Kế hoạch đầu tư c&#225;c dự &#225;n năm 2022
(1) Khu đ&#244; thị mới Nam Vĩnh Y&#234;n – 193 ha, chia l&#224;m 3 ph&#226;n khu
Ph&#226;n khu 1 – 65 ha – Đ&#227; triển khai b&#225;n h&#224;ng, v&#224; hoạch to&#224;n từ năm trước
Ph&#226;n khu 2 – 74 ha – Đang triển khai đầu tư hạ tầng, c&#243; 5.2 ha nằm ngo&#224;i ranh do thu hồi li&#234;n thửa v&#224; 154 ng&#244;i mộ
Ph&#226;n khu 3 – 51.3 ha – c&#243; 1.2 ha nằm ngo&#224;i ranh do thu hồi li&#234;n thửa, c&#243; 1057 ng&#244;i mộ
C&#244;ng t&#225;c thu hồi đất trong dự &#225;n n&#224;y đ&#227; đạt 96.4%, đ&#226;y l&#224; 1 dự &#225;n c&#243; c&#244;ng t&#225;c thu hồi đất rất tốt, tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật, x&#225;c định nghiệp vụ t&#224;i ch&#237;nh để đủ điều kiện mở b&#225;n ra thị trường. Dự &#225;n được c&#225;c sở ban ng&#224;nh đ&#225;nh gi&#225; rất chuy&#234;n nghiệp, b&#224;i bản
(2) Dự &#225;n nh&#224; ở Lam Hạ Center Point – 13.5 ha
Kế hoạch đầu tư năm 2022: 937 tỷ đồng (Thi c&#244;ng 284 tỷ, Chi ph&#237; TVQH 11,4 tỷ, Tiền sử dụng đất 641.6 tỷ)
Đ&#227; bồi thường ho&#224;n th&#224;nh v&#224; triển khai thi c&#244;ng hạ tầng. Thi c&#244;ng ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c g&#243;i thầu. Thi c&#244;ng x&#226;y dựng khối thấp tầng (Shophouse, liền kề, biệt thự). Đang khởi c&#244;ng x&#226;y dựng khối cao tầng. Triển khai đồng bộ để đảm bảo tạo ra gi&#225; trị thặng dư về gi&#225; b&#225;n đem lại nguồn thu tối đa cho DN

Về c&#244;ng t&#225;c t&#224;i ch&#237;nh th&#236; đ&#227; được ủy ban tỉnh giao đất. Trong qu&#253; 2 năm nay sẽ nộp 641 tỷ để đủ điều kiện khai th&#225;c 4.6 ha đất kinh doanh tr&#234;n tổng 13,5 ha
(3) Điểm du lịch sinh th&#225;i v&#224; vui chơi giải tr&#237; Hồ Ba Hang – 326 ha
Đ&#227; bồi thường 170 ha. Được uy bản nh&#226;n d&#226;n tỉnh ph&#234; duyệt lựa chọn chủ đầu tư. Đang thực hiện c&#244;ng t&#225;c ph&#226;n khu đầu tư để lựa chọn phần n&#224;o triển khai trước nhằm tạo đ&#224; cho c&#225;c ph&#226;n khu c&#242;n lại. V&#236; mang nhiều t&#237;nh chất vui chơi giải tr&#237; n&#234;n trong năm 2022 chưa đẩy mạnh ph&#225;t triển dự &#225;n (Tập trung ph&#225;t triển ph&#226;n khu về nh&#224; ở trong dự &#225;n n&#224;y th&#244;i)
(4) Dự &#225;n khu phức hợp DIC Star Quảng B&#236;nh – 276 ha
Kế hoạch đầu tư năm 2022 l&#224; 197 tỷ đồng
Đ&#227; được ủy ban nh&#226;n d&#226;n tỉnh chấp thuận chủ trương cho DIC 2 dự &#225;n th&#224;nh phần: Khu nghỉ dưỡng (88 ha) v&#224; khu s&#226;n Golf (89ha) 
C&#243; 42 ha l&#224; đất của d&#226;n, c&#242;n lại l&#224; đất của nh&#224; nước. Đất của d&#226;n đ&#227; bồi thường theo thỏa thuận được 60%.
Phần nh&#224; ở quy m&#244; 90 ha đang cố gắng ho&#224;n th&#224;nh thủ tục ph&#225;p l&#253; trong qu&#253; 2 năm 2022
(5) Khu trung t&#226;m Ch&#237; Linh – 93,7 ha
Kế hoạch đầu tư 863.7 tỷ (GPMB 349.3 tỷ, tiền SDĐ 472.6 tỷ, Thi c&#244;ng 41.9 tỷ)
C&#244;ng việc thực hiện năm 2022: Thống nhất gi&#225; đất &#225;p dụng cho dự &#225;n – Bồi thường GPMB khu da beo 23ha, kinh ph&#237; 349.3 tỷ - Đầu tư x&#226;y dựng HTKT HTXH theo quy hoạch
(6) Khu trung cư A4, A5 – Khu TT Ch&#237; Linh
Chung cư A4: 25 tấng +1 hầm. Tổng diện t&#237;ch s&#224;n 48.374 m2. Số căn hộ 372 căn
Chung cư A5: 26 tấng +1 hầm. Tổng diện t&#237;ch s&#224;n 70.660 m2. Số căn hộ 548 căn
Kế hoạch đầu tư năm 2022 l&#224; 55.7 tỷ. Được chấp thuận chủ trương đầu tư v&#224; cấp giấy ph&#233;p x&#226;y dựng. Đ&#227; thỏa thuận bồi thường với dần 85%. Dự &#225;n c&#243; vị tr&#237; đắc địa nằm tr&#234;n đoạn đường huyết mạch của th&#224;nh phố vũng t&#224;u
(7) Khu đ&#244; thị mới Bắc Vũng T&#224;u – 92.5 ha
Kế hoạch đầu tư năm 2022: 1.724,5 tỷ (GPMB 936.2 tỷ - tiền SDĐ 713.1 tỷ - Thi c&#244;ng 75.2 tỷ)
Ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253;, đủ điều kiện triển khai x&#226;y dựng GĐ 1 – Khu C (20.5ha)
C&#244;ng t&#225;c bồi thường gặp kh&#244;ng &#237;t kh&#243; khăn khi gi&#225; đất ở Vũng T&#224;u tăng mạnh. DIC quyết t&#226;m đầu tư v&#224; triển khai cuốn chiếu v&#224; lựa chọn khu C để đầu tư trước
(8) Khu đ&#244; thị du lịch Long T&#226;n – 332 ha
Kế hoạch đầu tư 2025 tỷ (GPMB 1.370 tỷ - x&#226;y dựng 603.5 tỷ - tư vấn 51.5 tỷ)
Trong 332 ha th&#236; c&#243; 159 ha đất kinh doanh. C&#243; vị tr&#237; cực kỳ đắc địa, tiếp gi&#225;p s&#244;ng Đồng Nai v&#224; tuyến v&#224;nh đai 3 (đang được đẩy mạnh triển khai), chỉ c&#225;ch khu đất v&#224;ng Thủ Thi&#234;m khoảng 10 km
Đ&#227; thỏa thuận với d&#226;n được 160 ha. Chia dự &#225;n th&#224;nh 3 kỳ. Kỳ 1 l&#224; 81 ha (Gi&#225;p quận 9 v&#224; 2 Tp HCM), đ&#227; thi c&#244;ng &#233;p cọc. Kỳ 2 114,5 ha. Kỳ 3 135 ha
Trong l&#242;ng dự &#225;n c&#243; 1 dự &#225;n của nh&#224; đầu tư kh&#225;c quy m&#244; 25ha. Hiện nay nh&#224; đầu tư n&#224;y kh&#244;ng c&#243; kế hoạch triển khai. Sắp tới nếu điều kiện ph&#225;p luận cho ph&#233;p th&#236; DIC chắc chắn sẽ thỏa thuận để mua dự &#225;n n&#224;y để n&#226;ng tổng diện t&#237;ch to&#224;n bộ dự &#225;n l&#234;n 355 ha
Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n được nhiều nh&#224; đầu tư quan t&#226;m nhất v&#224; cũng l&#224; dự &#225;n trọng điểm mang lại rất nhiều kỳ vọng trong tương lai cho DIG

Ngo&#224;i ra c&#242;n c&#225;c dự &#225;n trọng điểm kh&#225;c như
Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) – 1,1 ha
Dự &#225;n khu d&#226;n cư đợt đầu đ&#244; thị mới Ph&#250; Mỹ (ATA) – 35 ha
Dự &#225;n khu đ&#244; thị du lịch sinh th&#225;i Đại Phước
Dự &#225;n khu đ&#244; thị d&#226;n cư thương mại Vị Thanh – 83,5 ha
Tổ hợp du lịch DIC Star Vũng T&#224;u – 13,5 ha
Ngo&#224;i ra c&#242;n khoảng 14 dự &#225;n kh&#225;c với tổng diện t&#237;ch &gt; 8000 ha m&#224; DIC đ&#227; lập phương &#225;n quy hoạch v&#224; được sự chấp thuận của c&#225;c cơ quan c&#243; thẩm quyền


Em tiếp tục chia sẻ một số thông tin về kế hoạch năm 2022 của DIG sau khi tham dự đại hội cổ đông ở Vũng Tàu

Phần 1: Công tác đầu tư dự án năm 2022
Tổng mức đầu tư: 11.k740 tỷ – tăng 288% so với năm 2021
- Đầu tư phát triển dự án: 10.485 tỷ (Nộp tiền sử dụng đất 3095 tỷ, đấu giá đất 1421 tỷ, chi phí BT GPMB 2964 tỷ, chi phí thi công 2965 tỷ)
- Đầu tư tài chính 1275 tỷ

Phần 2: Kế hoạch đầu tư các dự án năm 2022
(1) Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – 193 ha, chia làm 3 phân khu
Phân khu 1 – 65 ha – Đã triển khai bán hàng, và hoạch toàn từ năm trước
Phân khu 2 – 74 ha – Đang triển khai đầu tư hạ tầng, có 5.2 ha nằm ngoài ranh do thu hồi liên thửa và 154 ngôi mộ
Phân khu 3 – 51.3 ha – có 1.2 ha nằm ngoài ranh do thu hồi liên thửa, có 1057 ngôi mộ
Công tác thu hồi đất trong dự án này đã đạt 96.4%, đây là 1 dự án có công tác thu hồi đất rất tốt, tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xác định nghiệp vụ tài chính để đủ điều kiện mở bán ra thị trường. Dự án được các sở ban ngành đánh giá rất chuyên nghiệp, bài bản
(2) Dự án nhà ở Lam Hạ Center Point – 13.5 ha
Kế hoạch đầu tư năm 2022: 937 tỷ đồng (Thi công 284 tỷ, Chi phí TVQH 11,4 tỷ, Tiền sử dụng đất 641.6 tỷ)
Đã bồi thường hoàn thành và triển khai thi công hạ tầng. Thi công hoàn thành các gói thầu. Thi công xây dựng khối thấp tầng (Shophouse, liền kề, biệt thự). Đang khởi công xây dựng khối cao tầng. Triển khai đồng bộ để đảm bảo tạo ra giá trị thặng dư về giá bán đem lại nguồn thu tối đa cho DN

Về công tác tài chính thì đã được ủy ban tỉnh giao đất. Trong quý 2 năm nay sẽ nộp 641 tỷ để đủ điều kiện khai thác 4.6 ha đất kinh doanh trên tổng 13,5 ha
(3) Điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang – 326 ha
Đã bồi thường 170 ha. Được uy bản nhân dân tỉnh phê duyệt lựa chọn chủ đầu tư. Đang thực hiện công tác phân khu đầu tư để lựa chọn phần nào triển khai trước nhằm tạo đà cho các phân khu còn lại. Vì mang nhiều tính chất vui chơi giải trí nên trong năm 2022 chưa đẩy mạnh phát triển dự án (Tập trung phát triển phân khu về nhà ở trong dự án này thôi)
(4) Dự án khu phức hợp DIC Star Quảng Bình – 276 ha
Kế hoạch đầu tư năm 2022 là 197 tỷ đồng
Đã được ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương cho DIC 2 dự án thành phần: Khu nghỉ dưỡng (88 ha) và khu sân Golf (89ha) 
Có 42 ha là đất của dân, còn lại là đất của nhà nước. Đất của dân đã bồi thường theo thỏa thuận được 60%.
Phần nhà ở quy mô 90 ha đang cố gắng hoàn thành thủ tục pháp lý trong quý 2 năm 2022
(5) Khu trung tâm Chí Linh – 93,7 ha
Kế hoạch đầu tư 863.7 tỷ (GPMB 349.3 tỷ, tiền SDĐ 472.6 tỷ, Thi công 41.9 tỷ)
Công việc thực hiện năm 2022: Thống nhất giá đất áp dụng cho dự án – Bồi thường GPMB khu da beo 23ha, kinh phí 349.3 tỷ - Đầu tư xây dựng HTKT HTXH theo quy hoạch
(6) Khu trung cư A4, A5 – Khu TT Chí Linh
Chung cư A4: 25 tấng +1 hầm. Tổng diện tích sàn 48.374 m2. Số căn hộ 372 căn
Chung cư A5: 26 tấng +1 hầm. Tổng diện tích sàn 70.660 m2. Số căn hộ 548 căn
Kế hoạch đầu tư năm 2022 là 55.7 tỷ. Được chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy phép xây dựng. Đã thỏa thuận bồi thường với dần 85%. Dự án có vị trí đắc địa nằm trên đoạn đường huyết mạch của thành phố vũng tàu
(7) Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu – 92.5 ha
Kế hoạch đầu tư năm 2022: 1.724,5 tỷ (GPMB 936.2 tỷ - tiền SDĐ 713.1 tỷ - Thi công 75.2 tỷ)
Hoàn thành các thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai xây dựng GĐ 1 – Khu C (20.5ha)
Công tác bồi thường gặp không ít khó khăn khi giá đất ở Vũng Tàu tăng mạnh. DIC quyết tâm đầu tư và triển khai cuốn chiếu và lựa chọn khu C để đầu tư trước
(8) Khu đô thị du lịch Long Tân – 332 ha
Kế hoạch đầu tư 2025 tỷ (GPMB 1.370 tỷ - xây dựng 603.5 tỷ - tư vấn 51.5 tỷ)
Trong 332 ha thì có 159 ha đất kinh doanh. Có vị trí cực kỳ đắc địa, tiếp giáp sông Đồng Nai và tuyến vành đai 3 (đang được đẩy mạnh triển khai), chỉ cách khu đất vàng Thủ Thiêm khoảng 10 km
Đã thỏa thuận với dân được 160 ha. Chia dự án thành 3 kỳ. Kỳ 1 là 81 ha (Giáp quận 9 và 2 Tp HCM), đã thi công ép cọc. Kỳ 2 114,5 ha. Kỳ 3 135 ha
Trong lòng dự án có 1 dự án của nhà đầu tư khác quy mô 25ha. Hiện nay nhà đầu tư này không có kế hoạch triển khai. Sắp tới nếu điều kiện pháp luận cho phép thì DIC chắc chắn sẽ thỏa thuận để mua dự án này để nâng tổng diện tích toàn bộ dự án lên 355 ha
Đây là dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất và cũng là dự án trọng điểm mang lại rất nhiều kỳ vọng trong tương lai cho DIG

Ngoài ra còn các dự án trọng điểm khác như
Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) – 1,1 ha
Dự án khu dân cư đợt đầu đô thị mới Phú Mỹ (ATA) – 35 ha
Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước
Dự án khu đô thị dân cư thương mại Vị Thanh – 83,5 ha
Tổ hợp du lịch DIC Star Vũng Tàu – 13,5 ha
Ngoài ra còn khoảng 14 dự án khác với tổng diện tích > 8000 ha mà DIC đã lập phương án quy hoạch và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền
