Dự b&#225;o doanh thu từ quỹ đất KCN: KBC dự kiến thu về khoảng 7.000 tỷ đồng nhờ diện t&#237;ch đất thương phẩm tại c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp Quang Ch&#226;u mở rộng, T&#226;n Ph&#250; Trung v&#224; Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Tiến độ cho thu&#234;: Đến hết Q3/2024, 34 ha đất đ&#227; k&#253; MOU nhưng chưa được b&#224;n giao. Dự kiến trong năm 2024, tổng diện t&#237;ch cho thu&#234; sẽ đạt khoảng 49 ha, mang về 1.147 tỷ đồng doanh thu từ 27 ha sắp b&#224;n giao.

Vướng mắc ph&#225;p l&#253;: KBC đang gặp kh&#243; khăn trong một số vấn đề ph&#225;p l&#253; li&#234;n quan đến giải ph&#243;ng mặt bằng, đặc biệt l&#224; ở KCN T&#226;n Ph&#250; Trung v&#224; Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Quy hoạch v&#224; tiềm năng d&#224;i hạn: KCN Tr&#224;ng Duệ 3 c&#243; tiềm năng lớn với MOU k&#253; cho thu&#234; hơn 100 ha, hứa hẹn doanh thu khoảng 3.500 tỷ đồng khi ho&#224;n tất thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224;o năm 2025.

Mở rộng v&#224;o miền Nam: KBC đang t&#236;m kiếm quỹ đất mới tại c&#225;c tỉnh ph&#237;a Nam như Long An với hai KCN Lộc Giang v&#224; T&#226;n Tập c&#243; diện t&#237;ch thương phẩm lớn.

T&#236;nh h&#236;nh dự &#225;n BĐS d&#226;n cư: C&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội c&#243; bi&#234;n lợi nhuận kh&#244;ng cao nhưng gi&#250;p duy tr&#236; hoạt động v&#224; d&#242;ng tiền cho KBC trong giai đoạn chậm tiến độ ph&#225;p l&#253; c&#225;c dự &#225;n KĐT.

Dự b&#225;o t&#224;i ch&#237;nh: Doanh thu v&#224; lợi nhuận của KBC trong năm 2024 dự kiến giảm mạnh so với năm 2023. Cụ thể, doanh thu ước đạt 2.639 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận thuần l&#224; 535 tỷ đồng, tiếp tục hồi phục v&#224; tăng trưởng trong năm 2025 nhờ c&#225;c yếu tố nền tảng như tr&#234;n.

Th&#244;ng qua những th&#244;ng tin tr&#234;n, c&#243; thể nhận thấy KBC đang nỗ lực kh&#244;i phục quỹ đất v&#224; cải thiện t&#236;nh h&#236;nh ph&#225;p l&#253; để tận dụng tối đa tiềm năng ph&#225;t triển của c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp v&#224; bất động sản tại Việt Nam.


Dự báo doanh thu từ quỹ đất KCN: KBC dự kiến thu về khoảng 7.000 tỷ đồng nhờ diện tích đất thương phẩm tại các khu công nghiệp Quang Châu mở rộng, Tân Phú Trung và Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Tiến độ cho thuê: Đến hết Q3/2024, 34 ha đất đã ký MOU nhưng chưa được bàn giao. Dự kiến trong năm 2024, tổng diện tích cho thuê sẽ đạt khoảng 49 ha, mang về 1.147 tỷ đồng doanh thu từ 27 ha sắp bàn giao.

Vướng mắc pháp lý: KBC đang gặp khó khăn trong một số vấn đề pháp lý liên quan đến giải phóng mặt bằng, đặc biệt là ở KCN Tân Phú Trung và Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Quy hoạch và tiềm năng dài hạn: KCN Tràng Duệ 3 có tiềm năng lớn với MOU ký cho thuê hơn 100 ha, hứa hẹn doanh thu khoảng 3.500 tỷ đồng khi hoàn tất thủ tục pháp lý vào năm 2025.

Mở rộng vào miền Nam: KBC đang tìm kiếm quỹ đất mới tại các tỉnh phía Nam như Long An với hai KCN Lộc Giang và Tân Tập có diện tích thương phẩm lớn.

Tình hình dự án BĐS dân cư: Các dự án nhà ở xã hội có biên lợi nhuận không cao nhưng giúp duy trì hoạt động và dòng tiền cho KBC trong giai đoạn chậm tiến độ pháp lý các dự án KĐT.

Dự báo tài chính: Doanh thu và lợi nhuận của KBC trong năm 2024 dự kiến giảm mạnh so với năm 2023. Cụ thể, doanh thu ước đạt 2.639 tỷ đồng và lợi nhuận thuần là 535 tỷ đồng, tiếp tục hồi phục và tăng trưởng trong năm 2025 nhờ các yếu tố nền tảng như trên.

Thông qua những thông tin trên, có thể nhận thấy KBC đang nỗ lực khôi phục quỹ đất và cải thiện tình hình pháp lý để tận dụng tối đa tiềm năng phát triển của các khu công nghiệp và bất động sản tại Việt Nam.
