Dưới đ&#226;y l&#224; ph&#226;n t&#237;ch chuy&#234;n s&#226;u về dự &#225;n cụ thể, t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh mới nhất v&#224; gọi vốn FDI của KBC trong năm 2025:

&#127959;️ 1. Dự &#225;n trọng điểm năm 2025
Trang Duệ 3 IP (Hải Ph&#242;ng)
Đ&#227; được ph&#234; duyệt ch&#237;nh s&#225;ch đầu tư với vốn tr&#234;n 8.000 tỷ đồng, diện t&#237;ch khoảng 652 ha 

. Mục ti&#234;u thu h&#250;t 40–50 ngh&#236;n lao động, đa ng&#224;nh v&#224; c&#244;ng nghệ cao.

Hiện KBC đ&#227; giải ph&#243;ng mặt bằng 200 ha, sẵn s&#224;ng cho thu&#234; từ 2025 với mức gi&#225; thu&#234; dự kiến ~150 USD/m&#178; .

Kim Th&#224;nh 2 Phase 1 (Hải Dương)
Giai đoạn 1 hơn 234 ha vừa được ph&#234; duyệt đầu năm .

Tr&#224;ng C&#225;t Urban Area
585 ha, đ&#227; được ph&#234; duyệt ch&#237;nh s&#225;ch, đền b&#249;, đ&#227; san nền v&#224; dự kiến triển khai từ 2025–2026 
kinhbaccity.vn


Nam Sơn – Hạp Lĩnh, T&#226;n Ph&#250; Trung, Hưng Y&#234;n IC
Đều đ&#227; k&#253; thoả thuận MOU v&#224; nhận đặt cọc thu&#234; đất. KBC đặt mục ti&#234;u cho thu&#234; tổng cộng tr&#234;n 200 ha trong năm 
industrialzone.net


MBS Research dự b&#225;o lợi nhuận r&#242;ng tăng 142% YoY trong 2025 nhờ c&#225;c dự &#225;n n&#224;y 


Tổng quan quỹ đất
Quỹ đất KCN hiện v&#224;o khoảng 6.402 ha (~5% tổng diện t&#237;ch đất c&#244;ng nghiệp của cả nước) 


Một số dự &#225;n lọt v&#224;o giai đoạn hoạt động, từ đ&#243; k&#237;ch hoạt d&#242;ng doanh thu bắt đầu từ 2025.

&#128176; 2. T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh cập nhật (Q1/2025)
Theo dữ liệu từ Vietstock v&#224; 24HMoney:

Doanh thu Q1/2025 đạt 3.116 tỷ ₫, tăng vọt 1.946% so với Q1/2024 (781 tỷ) 


Lợi nhuận sau thuế mẹ c&#244;ng ty đạt 782 tỷ ₫, nhiều hơn gấp 10 lần so với c&#249;ng kỳ năm trước (30 tỷ) .

KBC duy tr&#236; bi&#234;n lợi nhuận gộp ~40–46%, EBITDA margin ~38% trong dự b&#225;o 

Nợ/vốn vay li&#234;n quan c&#225;c dự &#225;n mới gia tăng, nhưng t&#224;i ch&#237;nh c&#226;n đối tốt với EPS 1.154 ₫ v&#224; BVPS ~21.000–28.000 ₫/cổ phiếu .

KBC cũng đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu doanh nghiệp 1.000 tỷ ₫ để huy động vốn cho c&#225;c dự &#225;n .

&#127757; 3. Gọi vốn FDI – vị thế v&#224; xu thế
FDI đổ mạnh v&#224;o c&#225;c KCN của KBC
Hải Ph&#242;ng, Bắc Ninh, Bắc Giang l&#224; địa điểm ưu ti&#234;n, thu h&#250;t c&#225;c “&#244;ng lớn” như LG, Foxconn, Canon, Pegatron, SK, Bridgestone, USI … 


MBS đ&#225;nh gi&#225;, c&#225;c KCN thuộc KBC (Tr&#224;ng Duệ 3, Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Hưng Y&#234;n) l&#224; nh&#226;n tố ch&#237;nh đưa lợi nhuận tăng 142% năm 2025 

.Kịch bản FDI 2025
Khu c&#244;ng nghiệp c&#244;ng nghệ cao v&#224; sản xuất sạch c&#243; xu hướng tăng ưu ti&#234;n, Bắc Giang đặt mục ti&#234;u thu h&#250;t 1,5 tỷ USD FDI trong năm 

FDI v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c c&#244;ng nghiệp v&#224; bất động sản đang trở th&#224;nh nguồn lực ch&#237;nh cho tăng trưởng nh&#243;m KCN .

&#128200; 4. Dự b&#225;o &amp; nhận định
Năm 2025 được đ&#225;nh gi&#225; l&#224; “cột mốc bừng s&#225;ng” của KBC, với mục ti&#234;u doanh thu đạt 10.000 tỷ ₫ v&#224; lợi nhuận gấp 7 lần so với 2024 


C&#225;c dự &#225;n trọng điểm đang chuyển từ giai đoạn ph&#225;p l&#253; v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng sang giai đoạn thu&#234; đất v&#224; x&#226;y dựng cơ sở hạ tầng, th&#250;c đẩy d&#242;ng thu đột biến nửa cuối năm.

D&#242;ng vốn FDI tiếp tục r&#243;t v&#224;o c&#225;c khu KCN, đặc biệt l&#224; c&#225;c ng&#224;nh c&#244;ng nghệ cao, logistics, chế tạo, chứ kh&#244;ng bị ảnh hưởng nhiều bởi căng thẳng thuế quan ngắn hạn.

Dưới đây là phân tích chuyên sâu về dự án cụ thể, tình hình tài chính mới nhất và gọi vốn FDI của KBC trong năm 2025:

🏗️ 1. Dự án trọng điểm năm 2025
Trang Duệ 3 IP (Hải Phòng)
Đã được phê duyệt chính sách đầu tư với vốn trên 8.000 tỷ đồng, diện tích khoảng 652 ha 

. Mục tiêu thu hút 40–50 nghìn lao động, đa ngành và công nghệ cao.

Hiện KBC đã giải phóng mặt bằng 200 ha, sẵn sàng cho thuê từ 2025 với mức giá thuê dự kiến ~150 USD/m² .

Kim Thành 2 Phase 1 (Hải Dương)
Giai đoạn 1 hơn 234 ha vừa được phê duyệt đầu năm .

Tràng Cát Urban Area
585 ha, đã được phê duyệt chính sách, đền bù, đã san nền và dự kiến triển khai từ 2025–2026 
kinhbaccity.vn


Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Hưng Yên IC
Đều đã ký thoả thuận MOU và nhận đặt cọc thuê đất. KBC đặt mục tiêu cho thuê tổng cộng trên 200 ha trong năm 
industrialzone.net


MBS Research dự báo lợi nhuận ròng tăng 142% YoY trong 2025 nhờ các dự án này 


Tổng quan quỹ đất
Quỹ đất KCN hiện vào khoảng 6.402 ha (~5% tổng diện tích đất công nghiệp của cả nước) 


Một số dự án lọt vào giai đoạn hoạt động, từ đó kích hoạt dòng doanh thu bắt đầu từ 2025.

💰 2. Tình hình tài chính cập nhật (Q1/2025)
Theo dữ liệu từ Vietstock và 24HMoney:

Doanh thu Q1/2025 đạt 3.116 tỷ ₫, tăng vọt 1.946% so với Q1/2024 (781 tỷ) 


Lợi nhuận sau thuế mẹ công ty đạt 782 tỷ ₫, nhiều hơn gấp 10 lần so với cùng kỳ năm trước (30 tỷ) .

KBC duy trì biên lợi nhuận gộp ~40–46%, EBITDA margin ~38% trong dự báo 

Nợ/vốn vay liên quan các dự án mới gia tăng, nhưng tài chính cân đối tốt với EPS 1.154 ₫ và BVPS ~21.000–28.000 ₫/cổ phiếu .

KBC cũng đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp 1.000 tỷ ₫ để huy động vốn cho các dự án .

🌍 3. Gọi vốn FDI – vị thế và xu thế
FDI đổ mạnh vào các KCN của KBC
Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang là địa điểm ưu tiên, thu hút các “ông lớn” như LG, Foxconn, Canon, Pegatron, SK, Bridgestone, USI … 


MBS đánh giá, các KCN thuộc KBC (Tràng Duệ 3, Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Hưng Yên) là nhân tố chính đưa lợi nhuận tăng 142% năm 2025 

.Kịch bản FDI 2025
Khu công nghiệp công nghệ cao và sản xuất sạch có xu hướng tăng ưu tiên, Bắc Giang đặt mục tiêu thu hút 1,5 tỷ USD FDI trong năm 

FDI vào phân khúc công nghiệp và bất động sản đang trở thành nguồn lực chính cho tăng trưởng nhóm KCN .

📈 4. Dự báo & nhận định
Năm 2025 được đánh giá là “cột mốc bừng sáng” của KBC, với mục tiêu doanh thu đạt 10.000 tỷ ₫ và lợi nhuận gấp 7 lần so với 2024 


Các dự án trọng điểm đang chuyển từ giai đoạn pháp lý và giải phóng mặt bằng sang giai đoạn thuê đất và xây dựng cơ sở hạ tầng, thúc đẩy dòng thu đột biến nửa cuối năm.

Dòng vốn FDI tiếp tục rót vào các khu KCN, đặc biệt là các ngành công nghệ cao, logistics, chế tạo, chứ không bị ảnh hưởng nhiều bởi căng thẳng thuế quan ngắn hạn.