GI&#193; N&#192;O CHO CEO 2025-2026?

Khu đất v&#224; dự &#225;n của Bất động sản CEO (Tập đo&#224;n CEO Group) tại V&#226;n Đồn v&#224; Ph&#250; Quốc năm 2025
Dựa tr&#234;n c&#225;c th&#244;ng tin cập nhật đến th&#225;ng 9/2025, Tập đo&#224;n CEO Group (m&#227; chứng kho&#225;n CEO) l&#224; một trong những nh&#224; đầu tư lớn tại hai khu vực V&#226;n Đồn (Quảng Ninh) v&#224; Ph&#250; Quốc (Ki&#234;n Giang), với quỹ đất lớn v&#224; c&#225;c dự &#225;n tập trung v&#224;o bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Nhờ c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch vĩ m&#244; như t&#225;i khởi động đặc khu kinh tế V&#226;n Đồn v&#224; chuẩn bị cho APEC 2027 tại Ph&#250; Quốc, c&#225;c dự &#225;n của CEO đang được đẩy mạnh triển khai, g&#243;p phần tăng trưởng lợi nhuận của tập đo&#224;n l&#234;n 40% trong năm 2024 v&#224; dự kiến b&#249;ng nổ năm 2025. Dưới đ&#226;y l&#224; tổng hợp chi tiết về quỹ đất v&#224; c&#225;c dự &#225;n ch&#237;nh:
1. Tại V&#226;n Đồn (Quảng Ninh)
CEO Group sở hữu khoảng 300 ha đất tại khu kinh tế V&#226;n Đồn, tập trung v&#224;o c&#225;c khu vực ven biển Vịnh B&#225;i Tử Long, hưởng lợi từ đề &#225;n đặc khu kinh tế được Bộ Ch&#237;nh trị chỉ đạo th&#237; điểm. Đ&#226;y l&#224; quỹ đất lớn nhất của CEO tại miền Bắc, với tiềm năng khai th&#225;c du lịch cao cấp khi cơ chế đặc th&#249; được &#225;p dụng.
•  Dự &#225;n Sonasea V&#226;n Đồn Harbor City (quy m&#244; gần 360 ha, tổng vốn đầu tư lớn, &#244;m trọn bờ biển Vịnh B&#225;i Tử Long):
	•  Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n trọng điểm, đ&#243;ng g&#243;p ch&#237;nh v&#224;o lợi nhuận của CEO. Năm 2025, dự &#225;n tiếp tục triển khai c&#225;c ph&#226;n khu mới, với hệ thống tiện &#237;ch 5 sao bao gồm kh&#225;ch sạn Wyndham Garden Sonasea Van Don (đ&#227; hoạt động), C&#244;ng vi&#234;n thể thao biển Ocean Sport Park, Quảng trường, Tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng, v&#224; Nh&#224; phố biển Sonasea Silk Path.
	•  Ph&#226;n khu Grand Oceania (khởi c&#244;ng ng&#224;y 5/2/2025): Vị tr&#237; đắc địa &#244;m trọn vịnh B&#225;i Tử Long, thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ c&#225;c khu nghỉ dưỡng ven biển thế giới. Dự &#225;n bao gồm biệt thự, nh&#224; phố với hệ thống tiện &#237;ch đồng bộ, nhằm biến V&#226;n Đồn th&#224;nh trung t&#226;m du lịch cao cấp miền Bắc.
	•  Sonasea V&#226;n Đồn Night Market (mở cửa ch&#237;nh thức ng&#224;y 14/6/2025): Khu chợ đ&#234;m kết hợp ẩm thực, giải tr&#237; v&#224; nghệ thuật, m&#244; h&#236;nh th&#224;nh c&#244;ng từ Ph&#250; Quốc, dự kiến thu h&#250;t du kh&#225;ch quốc tế v&#224; địa phương.
Dự &#225;n n&#224;y dự kiến mang về hơn 10.000 tỷ đồng doanh thu cho CEO trong giai đoạn 2024-2026, với tiến độ x&#226;y dựng nhanh ch&#243;ng nhờ nền tảng t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh (tỷ lệ nợ thấp, khả năng thanh to&#225;n 2.53x).
2. Tại Ph&#250; Quốc (Ki&#234;n Giang)
CEO Group nắm giữ khoảng 450 ha đất v&#224;ng tại B&#227;i Trường (x&#227; Dương Tơ), c&#225;ch s&#226;n bay quốc tế chỉ 15 ph&#250;t, thuộc khu vực được c&#244;ng nhận đ&#244; thị loại 1 v&#224; chuẩn bị cho APEC 2027. Quỹ đất n&#224;y hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng du lịch cao cấp v&#224; tăng gi&#225; bất động sản dự kiến 30-50% từ qu&#253; 4/2025.
•  Dự &#225;n Sonasea Villas &amp; Resort (quy m&#244; 132 ha, đường biển 2 km tại B&#227;i Trường):
	•  Khu tổ hợp du lịch cao cấp với c&#225;c sản phẩm đa dạng: du lịch sinh th&#225;i, nghỉ dưỡng, vui chơi giải tr&#237;, kh&#225;ch sạn. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.26 ngh&#236;n tỷ VND.
	•  C&#225;c ph&#226;n khu đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh v&#224; hoạt động:
		•  Novotel Phu Quoc Resort (5 sao, thiết kế lấy cảm hứng từ l&#224;ng ch&#224;i ven biển, h&#242;a quyện văn h&#243;a địa phương).
		•  Best Western Premier Sonasea Phu Quoc (716 ph&#242;ng, 5 sao, kh&#244;ng gian đẳng cấp với cơ hội đầu tư hấp dẫn).
	•  Sonasea Phu Quoc Night Market: Khu chợ đ&#234;m ẩm thực v&#224; giải tr&#237; th&#224;nh c&#244;ng, m&#244; h&#236;nh đang được nh&#226;n rộng sang V&#226;n Đồn.
•  Dự &#225;n Sonasea Residences (thuộc quỹ đất B&#227;i Trường):
	•  Đ&#227; cơ bản ho&#224;n th&#224;nh giải ph&#243;ng mặt bằng, đang ho&#224;n thiện thủ tục đầu tư năm 2025. Tập trung v&#224;o căn hộ nghỉ dưỡng v&#224; biệt thự, hưởng lợi từ l&#224;n s&#243;ng du lịch cao cấp v&#224; hạ tầng APEC 2027.
C&#225;c dự &#225;n tại Ph&#250; Quốc đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, với d&#242;ng tiền nội địa đổ v&#224;o v&#224; cơ chế th&#237; điểm đặc khu (bao gồm Ph&#250; Quốc v&#224; Thổ Ch&#226;u). CEO Group l&#224; một trong những nh&#224; đầu tư lớn nhất tại đ&#226;y, b&#234;n cạnh Vingroup v&#224; Sun Group.
Tổng quỹ đất của CEO tại hai khu vực n&#224;y vượt 830 ha, chiếm tỷ lệ lớn trong danh mục bất động sản du lịch của tập đo&#224;n. 

C&#225;c dự &#225;n của Tập đo&#224;n CEO Group tại Nha Trang
Dựa tr&#234;n th&#244;ng tin cập nhật đến th&#225;ng 9/2025, Tập đo&#224;n CEO Group (m&#227; chứng kho&#225;n CEO) c&#243; một dự &#225;n bất động sản nổi bật tại Nha Trang (tỉnh Kh&#225;nh H&#242;a), tập trung v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c nghỉ dưỡng cao cấp. Nha Trang l&#224; một trong những điểm đến du lịch h&#224;ng đầu Việt Nam, v&#224; CEO Group tận dụng vị tr&#237; ven biển để ph&#225;t triển c&#225;c sản phẩm condotel, biệt thự biển. Dưới đ&#226;y l&#224; chi tiết dự &#225;n ch&#237;nh:
Dự &#225;n Sonasea Premier Nha Trang
•  Vị tr&#237;: Khu vực B&#227;i D&#224;i, TP. Nha Trang, tỉnh Kh&#225;nh H&#242;a. Dự &#225;n c&#225;ch trung t&#226;m th&#224;nh phố khoảng 25 km, kết nối dễ d&#224;ng với s&#226;n bay quốc tế Cam Ranh chỉ trong 15 ph&#250;t l&#225;i xe. Vị tr&#237; n&#224;y nằm dọc bờ biển d&#224;i, gần c&#225;c khu du lịch nổi tiếng, hưởng lợi từ hạ tầng giao th&#244;ng ph&#225;t triển v&#224; lượng du kh&#225;ch quốc tế tăng mạnh (dự kiến tăng 20-30% năm 2025 nhờ phục hồi du lịch hậu COVID).
•  Quy m&#244;: Tổng diện t&#237;ch 7,9 ha, thuộc loại h&#236;nh tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.
•  Loại h&#236;nh sản phẩm:
	•  Condotel (căn hộ kh&#225;ch sạn) với thiết kế hiện đại, view biển trực diện.
	•  Biệt thự biển (villa) từ 3-5 ph&#242;ng ngủ, t&#237;ch hợp tiện &#237;ch ri&#234;ng như hồ bơi, s&#226;n vườn.
•  Tiện &#237;ch: Hệ thống tiện &#237;ch 5 sao bao gồm kh&#225;ch sạn, khu vui chơi giải tr&#237;, spa, nh&#224; h&#224;ng quốc tế, v&#224; khu thương mại. Dự &#225;n được quản l&#253; bởi c&#225;c thương hiệu quốc tế, đảm bảo ti&#234;u chuẩn vận h&#224;nh cao cấp.
•  Tiến độ v&#224; đầu tư:
	•  Dự &#225;n đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh giai đoạn đầu v&#224; đang trong qu&#225; tr&#236;nh mở rộng năm 2025, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ VND (dựa tr&#234;n quy m&#244; tương đương c&#225;c dự &#225;n Sonasea kh&#225;c).
	•  Năm 2025, CEO Group bổ nhiệm l&#227;nh đạo mới cho Ban Quản l&#253; Dự &#225;n CEO Nha Trang (&#244;ng Nguyễn Tiến Đồng l&#224;m Gi&#225;m đốc), nhằm đẩy nhanh tiến độ v&#224; t&#237;ch hợp th&#234;m c&#225;c ph&#226;n khu mới, tập trung v&#224;o m&#244; h&#236;nh “nghỉ dưỡng 4 m&#249;a” để thu h&#250;t đầu tư nội địa v&#224; quốc tế.
•  Tiềm năng: Với gi&#225; b&#225;n condotel từ 3-5 tỷ VND/căn v&#224; biệt thự từ 10-15 tỷ VND, dự &#225;n dự kiến mang về doanh thu cao nhờ tỷ suất lợi nhuận cam kết 8-10%/năm. Đ&#226;y l&#224; một trong những dự &#225;n l&#224;m n&#234;n thương hiệu CEO tại miền Trung, b&#234;n cạnh c&#225;c khu vực V&#226;n Đồn v&#224; Ph&#250; Quốc.

GIÁ NÀO CHO CEO 2025-2026?

Khu đất và dự án của Bất động sản CEO (Tập đoàn CEO Group) tại Vân Đồn và Phú Quốc năm 2025
Dựa trên các thông tin cập nhật đến tháng 9/2025, Tập đoàn CEO Group (mã chứng khoán CEO) là một trong những nhà đầu tư lớn tại hai khu vực Vân Đồn (Quảng Ninh) và Phú Quốc (Kiên Giang), với quỹ đất lớn và các dự án tập trung vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Nhờ các chính sách vĩ mô như tái khởi động đặc khu kinh tế Vân Đồn và chuẩn bị cho APEC 2027 tại Phú Quốc, các dự án của CEO đang được đẩy mạnh triển khai, góp phần tăng trưởng lợi nhuận của tập đoàn lên 40% trong năm 2024 và dự kiến bùng nổ năm 2025. Dưới đây là tổng hợp chi tiết về quỹ đất và các dự án chính:
1. Tại Vân Đồn (Quảng Ninh)
CEO Group sở hữu khoảng 300 ha đất tại khu kinh tế Vân Đồn, tập trung vào các khu vực ven biển Vịnh Bái Tử Long, hưởng lợi từ đề án đặc khu kinh tế được Bộ Chính trị chỉ đạo thí điểm. Đây là quỹ đất lớn nhất của CEO tại miền Bắc, với tiềm năng khai thác du lịch cao cấp khi cơ chế đặc thù được áp dụng.
•  Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City (quy mô gần 360 ha, tổng vốn đầu tư lớn, ôm trọn bờ biển Vịnh Bái Tử Long):
	•  Đây là dự án trọng điểm, đóng góp chính vào lợi nhuận của CEO. Năm 2025, dự án tiếp tục triển khai các phân khu mới, với hệ thống tiện ích 5 sao bao gồm khách sạn Wyndham Garden Sonasea Van Don (đã hoạt động), Công viên thể thao biển Ocean Sport Park, Quảng trường, Tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng, và Nhà phố biển Sonasea Silk Path.
	•  Phân khu Grand Oceania (khởi công ngày 5/2/2025): Vị trí đắc địa ôm trọn vịnh Bái Tử Long, thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ các khu nghỉ dưỡng ven biển thế giới. Dự án bao gồm biệt thự, nhà phố với hệ thống tiện ích đồng bộ, nhằm biến Vân Đồn thành trung tâm du lịch cao cấp miền Bắc.
	•  Sonasea Vân Đồn Night Market (mở cửa chính thức ngày 14/6/2025): Khu chợ đêm kết hợp ẩm thực, giải trí và nghệ thuật, mô hình thành công từ Phú Quốc, dự kiến thu hút du khách quốc tế và địa phương.
Dự án này dự kiến mang về hơn 10.000 tỷ đồng doanh thu cho CEO trong giai đoạn 2024-2026, với tiến độ xây dựng nhanh chóng nhờ nền tảng tài chính lành mạnh (tỷ lệ nợ thấp, khả năng thanh toán 2.53x).
2. Tại Phú Quốc (Kiên Giang)
CEO Group nắm giữ khoảng 450 ha đất vàng tại Bãi Trường (xã Dương Tơ), cách sân bay quốc tế chỉ 15 phút, thuộc khu vực được công nhận đô thị loại 1 và chuẩn bị cho APEC 2027. Quỹ đất này hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng du lịch cao cấp và tăng giá bất động sản dự kiến 30-50% từ quý 4/2025.
•  Dự án Sonasea Villas & Resort (quy mô 132 ha, đường biển 2 km tại Bãi Trường):
	•  Khu tổ hợp du lịch cao cấp với các sản phẩm đa dạng: du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, khách sạn. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.26 nghìn tỷ VND.
	•  Các phân khu đã hoàn thành và hoạt động:
		•  Novotel Phu Quoc Resort (5 sao, thiết kế lấy cảm hứng từ làng chài ven biển, hòa quyện văn hóa địa phương).
		•  Best Western Premier Sonasea Phu Quoc (716 phòng, 5 sao, không gian đẳng cấp với cơ hội đầu tư hấp dẫn).
	•  Sonasea Phu Quoc Night Market: Khu chợ đêm ẩm thực và giải trí thành công, mô hình đang được nhân rộng sang Vân Đồn.
•  Dự án Sonasea Residences (thuộc quỹ đất Bãi Trường):
	•  Đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang hoàn thiện thủ tục đầu tư năm 2025. Tập trung vào căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự, hưởng lợi từ làn sóng du lịch cao cấp và hạ tầng APEC 2027.
Các dự án tại Phú Quốc đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, với dòng tiền nội địa đổ vào và cơ chế thí điểm đặc khu (bao gồm Phú Quốc và Thổ Châu). CEO Group là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại đây, bên cạnh Vingroup và Sun Group.
Tổng quỹ đất của CEO tại hai khu vực này vượt 830 ha, chiếm tỷ lệ lớn trong danh mục bất động sản du lịch của tập đoàn. 

Các dự án của Tập đoàn CEO Group tại Nha Trang
Dựa trên thông tin cập nhật đến tháng 9/2025, Tập đoàn CEO Group (mã chứng khoán CEO) có một dự án bất động sản nổi bật tại Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa), tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Nha Trang là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam, và CEO Group tận dụng vị trí ven biển để phát triển các sản phẩm condotel, biệt thự biển. Dưới đây là chi tiết dự án chính:
Dự án Sonasea Premier Nha Trang
•  Vị trí: Khu vực Bãi Dài, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án cách trung tâm thành phố khoảng 25 km, kết nối dễ dàng với sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ trong 15 phút lái xe. Vị trí này nằm dọc bờ biển dài, gần các khu du lịch nổi tiếng, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển và lượng du khách quốc tế tăng mạnh (dự kiến tăng 20-30% năm 2025 nhờ phục hồi du lịch hậu COVID).
•  Quy mô: Tổng diện tích 7,9 ha, thuộc loại hình tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.
•  Loại hình sản phẩm:
	•  Condotel (căn hộ khách sạn) với thiết kế hiện đại, view biển trực diện.
	•  Biệt thự biển (villa) từ 3-5 phòng ngủ, tích hợp tiện ích riêng như hồ bơi, sân vườn.
•  Tiện ích: Hệ thống tiện ích 5 sao bao gồm khách sạn, khu vui chơi giải trí, spa, nhà hàng quốc tế, và khu thương mại. Dự án được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành cao cấp.
•  Tiến độ và đầu tư:
	•  Dự án đã hoàn thành giai đoạn đầu và đang trong quá trình mở rộng năm 2025, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ VND (dựa trên quy mô tương đương các dự án Sonasea khác).
	•  Năm 2025, CEO Group bổ nhiệm lãnh đạo mới cho Ban Quản lý Dự án CEO Nha Trang (ông Nguyễn Tiến Đồng làm Giám đốc), nhằm đẩy nhanh tiến độ và tích hợp thêm các phân khu mới, tập trung vào mô hình “nghỉ dưỡng 4 mùa” để thu hút đầu tư nội địa và quốc tế.
•  Tiềm năng: Với giá bán condotel từ 3-5 tỷ VND/căn và biệt thự từ 10-15 tỷ VND, dự án dự kiến mang về doanh thu cao nhờ tỷ suất lợi nhuận cam kết 8-10%/năm. Đây là một trong những dự án làm nên thương hiệu CEO tại miền Trung, bên cạnh các khu vực Vân Đồn và Phú Quốc.

Biệt Kích Mossad