NTL - CTCP PH&#193;T TRIỂN Đ&#212; THỊ TỪ LI&#202;M
LĨNH VỰC BĐS.

1. Về t&#224;i ch&#237;nh: Q1/2022
NTL c&#243; lượng tiền mặt đạt 213 tỷ chiếm 11,8%/TTS.
HTK đạt 1,241 tỷ chiếm 69,1%/ TTS. V&#224; tăng th&#234;m 87 tỷ so với đầu năm.
NTL sử dụng to&#224;n những nguồn vốn an to&#224;n để t&#224;i trợ cho việc t&#237;ch luỹ quỹ đất v&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n. Đ&#226;y l&#224; 1 trong những doanh nghiệp hiếm hoi ng&#224;nh BĐS kh&#244;ng c&#243; nợ vay.
C&#243; thể thấy NTL c&#243; t&#224;i ch&#237;nh cực k&#236; l&#224;nh mạnh.

2. Về kinh doanh: Q1/2022
NTL c&#243; doanh thu 87,8 tỷ đồng tăng 75% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i.
LNST đạt 36 tỷ tăng 70% yoy.
Đ&#226;y chỉ l&#224; một phần nhỏ lợi nhuận được hoạch to&#225;n từ dự &#225;n Bắc Quốc Lộ 32. V&#224; khoản người mua trả tiền trước 288 tỷ cho dự &#225;n n&#224;y.

3. Điểm nhấn đầu tư:
NTL đang c&#243; lượng h&#224;ng tồn kho từ dự &#225;n Bắc Quốc Lộ 32 khoảng 118 tỷ với bi&#234;n lợi nhuận kh&#225; cao khi đất khu vực Ho&#224;i Đức kh&#225; sốt trong thời gian vừa qua (60 - 65tr/m2). Kỳ vọng lượng HTK n&#224;y c&#243; thể mang lại khoảng lợi nhuận khoảng 200 tỷ trong năm 2022. Ngo&#224;i ra, NTL c&#242;n 1 dự &#225;n B&#227;i Muối ở Hạ Long l&#224; 23 ha.
Khi lượng tồn kho ghi nhận tại qu&#253; n&#224;y l&#224; gần 700 tỷ v&#224; gần như đ&#227; xong hạ tầng giai đoạn 1 (11ha) với 629 căn shophouse v&#224; đất nền chờ mở b&#225;n kỳ vọng sẽ c&#244;ng bố mở b&#225;n dự &#225;n n&#224;y v&#224;o giữa cuối th&#225;ng 5.

4. Kết luận
Với t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh cực l&#224;nh mạnh trong ng&#224;nh Bất động sản.
Cổ tức cao v&#224; mức định gi&#225; c&#242;n rẻ.
NTL c&#243; đầy đủ những dự &#225;n chờ hoạch to&#225;n, dự &#225;n tương lai gần v&#224; c&#225;c dự &#225;n gối đầu cho giai đoạn 2022 - 2023.
Đ&#226;y l&#224; một doanh nghiệp xứng đ&#225;ng đầu tư cho năm 2022, ph&#249; hợp cho nh&#224; đầu tư trung v&#224; d&#224;i hạn với kỳ vọng lợi nhuận cao hơn l&#227;i tr&#225;i phiếu.

NTL - CTCP PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM
LĨNH VỰC BĐS.

1. Về tài chính: Q1/2022
NTL có lượng tiền mặt đạt 213 tỷ chiếm 11,8%/TTS.
HTK đạt 1,241 tỷ chiếm 69,1%/ TTS. Và tăng thêm 87 tỷ so với đầu năm.
NTL sử dụng toàn những nguồn vốn an toàn để tài trợ cho việc tích luỹ quỹ đất và phát triển dự án. Đây là 1 trong những doanh nghiệp hiếm hoi ngành BĐS không có nợ vay.
Có thể thấy NTL có tài chính cực kì lành mạnh.

2. Về kinh doanh: Q1/2022
NTL có doanh thu 87,8 tỷ đồng tăng 75% so với cùng kỳ năm ngoái.
LNST đạt 36 tỷ tăng 70% yoy.
Đây chỉ là một phần nhỏ lợi nhuận được hoạch toán từ dự án Bắc Quốc Lộ 32. Và khoản người mua trả tiền trước 288 tỷ cho dự án này.

3. Điểm nhấn đầu tư:
NTL đang có lượng hàng tồn kho từ dự án Bắc Quốc Lộ 32 khoảng 118 tỷ với biên lợi nhuận khá cao khi đất khu vực Hoài Đức khá sốt trong thời gian vừa qua (60 - 65tr/m2). Kỳ vọng lượng HTK này có thể mang lại khoảng lợi nhuận khoảng 200 tỷ trong năm 2022. Ngoài ra, NTL còn 1 dự án Bãi Muối ở Hạ Long là 23 ha.
Khi lượng tồn kho ghi nhận tại quý này là gần 700 tỷ và gần như đã xong hạ tầng giai đoạn 1 (11ha) với 629 căn shophouse và đất nền chờ mở bán kỳ vọng sẽ công bố mở bán dự án này vào giữa cuối tháng 5.

4. Kết luận
Với tình hình tài chính cực lành mạnh trong ngành Bất động sản.
Cổ tức cao và mức định giá còn rẻ.
NTL có đầy đủ những dự án chờ hoạch toán, dự án tương lai gần và các dự án gối đầu cho giai đoạn 2022 - 2023.
Đây là một doanh nghiệp xứng đáng đầu tư cho năm 2022, phù hợp cho nhà đầu tư trung và dài hạn với kỳ vọng lợi nhuận cao hơn lãi trái phiếu.

ADay

Hào Nguyễn